Question

炒房是什么意思

Answer 1

炒房指的是利用房价差来获利的行为。

炒房指的是利用房价差来获利的行为。炒房是伴随着房地产业的发展而产生的投资行为。由于政策影响，房市攀升，一些人借机囤积房源，利用各种媒体宣传怂恿大家买房，增大供应，进一步提升房价，转手获利。

炒房的炒家在购房时有个规律，那就是有新项目刚一开盘他们就会去踩盘，由于他们每次都以团购的身份出现，所以能拿到相对较低的价格。无论是面积、朝向、层数，都是众多购房者最想得到的那种。这种房子升值速度最快，升值潜力最大，转手更容易。

炒房是市场经济发展到一定时期的产物，它不能套用任何一种法律上已知的定义进行界定。目的不同的炒房团和炒房者其炒房行为方式也必然不同。

结合对炒房团特征与类型的分析，以第一种方式炒作房屋的应视为一般性炒房，以第二、三、四种方式进行房地产炒作的应视为违法性炒房。同时这三种行为也是炒房团利用其资金、信息等优势操纵市场，影响房地产市场价格的集中表现，它们影响了房地产市场的正常秩序。

因此无论是炒房团还是一般炒房者，只要有第二、三、四种行为的，都应当制定相应法律，要求其承担法律责任。即认为一般炒房团及其炒房行为是具有合法性，采取实际交易、散布虚假信息等行为操纵市场的炒房团及其炒房行为应认定违法。