Question

不满五年二手房税费

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【算一算你家装修要花多少钱】
二手房在交易的过程中，满5年和不满5年所需缴纳的税费也各不相同，因此要特别注意不可马虎。那么不满五年二手房税费是多少呢？下面就跟着小编一起来详细了解一下吧！\r\n \r\n \r\n\r\n不满五年二手房税费：\r\n \r\n\r\n1、增值税\r\n \r\n\r\n税率5.55%，由卖方缴纳。\r\n \r\n\r\n若转让2年以下非普通住房，按全款征收增值税，若转让2年以上非普通住房或转让2年以下普通住房，要按2次交易的差价征收增值税。若转让2年以上的普通住房，则免收增值税，若转让店铺、写字楼或厂房的话，则无论是否超过2年都需要全额征收增值税。\r\n \r\n\r\n2、个人所得税\r\n \r\n\r\n个人所得税为税率交易的1%或两次交易相减的20%，由卖方缴纳。但是在征收时要满足两个条件，家庭唯一住房且时间超过5年。若两个条件同时满足，则可以减免个人所得税，若其中一个条件不满足，都需要缴纳个人所得税。此外，转让的房产若非普通住房，则无论什么情况都要缴纳个人所得税。\r\n \r\n \r\n\r\n3、印花税\r\n \r\n\r\n印花税的税率为1%，双方各承担一半，不过国家暂免征收印花税。\r\n \r\n\r\n4、契税\r\n \r\n\r\n契税的税率为3%，优惠税率为1.5%和1%，都由买方缴纳。此外我国法律还规定，若买方首次购买面积90_以下的住房，只需要缴纳交易金额1%的契税，若房屋面积超过90_的话，则要缴纳交易金额1.5%的契税。若交易房产非普通住房，则要缴纳交易金额3%的契税。\r\n \r\n \r\n\r\n5、测绘费\r\n \r\n\r\n测绘费按1.36元/_收取，总金额=1.36元/_*测绘面积。\r\n \r\n\r\n6、二手房交易手续费\r\n \r\n\r\n二手房交易手续费=6元/_*测绘面积，非住宅10元/_*测绘面积。\r\n \r\n\r\n7、登记费\r\n \r\n\r\n工本费80元，共有权证20元。\r\n \r\n \r\n\r\n文章总结：不满五年二手房税费的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更精彩的内容奉上。

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