Question

贷款20万，20年还清，每月还多少呢？

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

目前评估费收费标准采取累进计费率：

房屋总价100万元以下（含100万元）的，收取评估总价的0.42%；

100万元到500万元的（含500万元）累进计费率为0.3%；

500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%；

2000万元到5000万元（含5000万元）的收取评估总价的0.06%。

可以咨询专业评估公司。深美林房地产土地资产评估公司，一级资质评估机构，十多年品牌，专业评估师，资深团队，现场勘查，精准评估，经验丰富，高效服务，收费透明公正，服务周到，出报告快，全国通用，案例众多，承接全国业务！

深美林评估入围法院和银行机构，为金融机构、投资机构、法院、企业，个人业主客户，提供房屋土地资产价值评估，各类征收并购及土地整备拆迁征收、楼盘销售备案定价、司法鉴证、各类借贷抵押、土地调查评估服务、资产评估、单项资产评估、整体资产评估、服务于财务资产评估、企业价值评估、资产清算评估、无形资产评估等,资产课税等提供房地产价值评估、旧改拆迁评估、城市更新咨询、市场信息调研、房地产项目投资咨询、风险评估、拆迁安置方案调研制订、造价咨询、产权登记咨询、房地产开发项目策划、建设项目可研报建、相关课题研究、档案整理、物业租金评估等专业服务。

Answer 2

房贷利率一般为5.9%，按这个利率算的话，贷20万借20年的月供为1421.35(元)。房贷月供的计算方法：[借款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]。

1、合理选择贷款金额和期限

根据自己需求的金额大小来贷款，贷款之前要考虑清楚，看自己的经济情况是否能够偿还每个月的月供，避免每期的还款金额过高，给自己造成过大的压力。

2、理性提前还款

不少房贷族在年末的时候，如果没有其他投资都会提前还款，从而结束房奴的生活，其实这样并非最好的选择，因为提前还款万一有资金上的需求，就没办法应急，可将资金进行简单的投资理财，然后用投资的收益抵消贷款的利息支出。

下面举例说明等额本息还款法，假定借款人从银行获得一笔20万元的个人住房贷款，贷款期限20年，贷款月利率4.2‰，每月还本付息。

1、按照上述公式计算，每月应偿还本息和为1324.33元。

2、上述结果只给出了每月应付的本息和，因此需要对这个本息和进行分解。仍以上例为基础，一个月为一期，第一期贷款余额20万元，应支付利息840.00元（200000×4.2‰），所以只能归还本金484.33元，仍欠银行贷款199513.59元；第二期应支付利息（199513.59×4.2‰）元。

Answer 3

若是通过招商银行贷款，具体月供还需要看您的贷款执行利率、还款方式等，可通过招行官网或者手机银行贷款月供试算，试算结果仅供参考。

手机银行：登录手机银行，点击我的-全部-助手-理财计算器-贷款计算器；

招商银行主页：主页中部金融工具-个人贷款计算器。

输入贷款金额、贷款年利率、贷款期限、选择还款方式等信息，尝试计算贷款月供金额和利息等。

（应答时间：2023年1月4日。以上内容供您参考，如遇业务变动请以最新业务规则为准。）           温馨提示：如有任何疑问，欢迎拨打官方客服热线或联系招行APP在线客服。