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建设银行未来发展趋势？

Answer 1

建设银行未来发展趋势如下：
中国建设银行日前对外披露2021年年报。年报显示，建设银行2021年经营发展质效良好，盈利增速显著回升。实现经营收入7647.06亿元，同比增长7.07%；实现净利润3039.28亿元，同比增长11.09%，两年复合增速6.25%，达到近年来新高；平均资产回报率（ROA）和加权平均净资产收益率（ROE）分别为1.04%和12.55%，同比分别提高0.02和0.43个百分点；成本收入比27.64%，继续保持良好水平。

在保持稳定增长的同时，建设银行资产负债结构持续优化。年报显示，建设银行发放贷款和垫款净额18.17万亿元，较上年末增长11.95%；吸收存款总额22.38万亿元，较上年末增长8.56%；金融投资7.64万亿元，较上年末增长9.95%。截至2021年末，建设银行的存贷比较上年末提升3.79个百分点；贷款、金融投资在资产中的占比分别较上年末提升2.36和0.55个百分点；存款在负债中的占比较上年末提升0.89个百分点。

良好的风险管控能力是建设银行的核心优势之一。年报显示，2021年末，建设银行不良贷款率1.42%，较上年末下降0.14个百分点；逾期贷款率0.94%，较上年末下降0.15个百分点；逾期、不良贷款负剪刀差896.1亿元，为行业最高水平，体现了建设银行严格审慎的风险分类标准。重要领域风险管控良好，房地产业贷款不良率1.85%，优于公司类贷款整体水平。风险抵补及风险缓冲能力进一步提升，拨备覆盖率239.96%，较上年末提高26.37个百分点；资本充足率17.85%，提高0.79个百分点。

国家明确“房住不炒”的基本定位为房地产市场的良性循环和健康发展确立了方向。推动实现“租购并举”的住房市场格局，不仅有利于解决百姓住房难题，促进房价回归理性，防范化解经济金融风险，也为商业银行自身的转型发展带来了广阔空间。

作为率先提出住房租赁战略的国有大行，年报显示，建行住房租赁生态渐成，当前建行已在全国主要城市对接超过300个项目，支持建设的保障性租赁住房系统在50多个城市上线运行。探索长租房运营可持续模式，开业运营179个“CCB建融家园”长租社区，并融入智慧社区和公共、金融、创业服务。积极探索住房租赁与城市更新、乡村振兴相结合，在北京、广州等地支持城中村和老旧小区改造。截至2021年末，住房租赁综合服务平台覆盖全国96%的地级及以上行政区，为1.5万家企业、3800万个人房东和租客提供阳光透明的交易平台。住房租赁贷款余额1334.61亿元，增幅60.02%。

建行董事长田国立指出，建行未来将坚持以住房租赁推广“长住即安家”的理念，让房屋回归居住本源。全力支持保障性租赁住房建设，结合城市更新，激活闲置房源，打造建融公寓、城中村新居，让新市民住上体面舒适的新家。建行还将积极整合资源共建产业联盟，接入家居、家政、社区等外部场景，加快推进公募REITs落地，拓宽多种融资渠道，努力让租赁成为勒住房地产市场“灰犀牛”的绳索。

对于近期部分房企风险暴露的问题，建行首席风险官程远国表示，关于房地产，在加快构建新发展格局的进程中，局部领域和个别客户的风险释放无法避免。同时，他强调，房地产正迈向良性循环和健康发展，个别客户风险显现并不能影响整个行业的平稳健康发展。程远国表示，下一步，建行将满足房地产领域的合理融资需求，加大结构调整力度，推进住房租赁战略，同时做好房地产领域的风险研判和客户监测，确保资产质量稳定。