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买二手房需要注意什么
2023-01-06 · 百度认证:上海齐屹信息科技有限公司官方账号,家居领域创作者
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对于买房来说,不管是一手房还是二手房,都得给自己留一个心眼,以免手续办好、钱交完了,又出现各种头疼的问题。那和小编一起来看看,买二手房怎样防止被骗。
买二手房怎样防止被骗
1、注意审核卖方是不是房屋的所有权人。购买二手房,要注意房屋是不是卖方所有,有没有权利处置这个房屋,购房者要审核房屋所有权证和土地使用证。
2、注意购买的房屋上,有没有存在其他优先权利。如果房子是公房的话,公房的原单位是不是具有优先购买权等等,避免自己无法有效的取得房产。
3、注意对房屋质量和配套设施的检查。对房屋质量进行检查的时候,还要了解供电、供水、供气、供暖的具体情况,以及物业公司收费的标准。
4、注意贷款的周期,避免造成违约的情况。买房者要预留出充足的时间办理贷款的一些相关手续,避免造成逾期付款,承担违约的责任。
5、注意有没有存在限购的情况。在签订合同前,要先去房管部门查询自己有没有购买的资格,不然会导致自身原因没有办法履行合同。
6、不要过早的支付中介费。有中介参与的交易,购房者办理所有的购房手续后,再付中介公司费用,以免房屋在没有购买成功后,没办法追回已支付的中介费用。
文章总结:买二手房怎样防止被骗。注意审核卖方是不是房屋的所有权人。购买二手房,要注意房屋是不是卖方所有,有没有权利处置这个房屋,购房者要审核房屋所有权证和土地使用证。注意购买的房屋上,有没有存在其他优先权利。如果房子是公房的话,公房的原单位是不是具有优先购买权等等,避免自己无法有效的取得房产。
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