Question

公司名下的房产过户到个人要交多少税

Answer 1

公司房产过户到个人名下需要交纳的税费包括契税、印花税、营业税、个人所得税以及其他相关的合法费用等等。公司房子过户给个人需要的材料包括法人身份信息、房屋产权以及相关公司决议文件等等。

一、公司房产过户到个人名下需要交哪些税费
      公司房产过户到个人名下需要缴纳的费用分为买房人和买房人的区别,具体为:
      1.买房人应缴纳税费:
      (1)契税:房款的面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
      (2)印花税:房款的交易费:3元/平方米
      (4)测绘费元/平方米
      (5)权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
      2.卖房人应缴纳税费:
      (1)交易费:3元/平方米
      (2)印花税:房款的营业税:差价*房产证未满5年的)
      (4)个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
      (5)教育附加费:营业税的2%
      (6)城建费:营业税的7%
      (7)中介费:一般是房款的2%~3%(买卖双方共同承担)
二、公司房子过户给个人需要什么材料
      公司房子过户给个人需要的材料包括:
      1.携带法人证件、代理人证件、营业执照、机构代码证、公司章程、股东会决议书、银行开户证明、纳税登记证前去房产局办理过户;
      2.办理核税缴税手续,出具税务收据;递交收据和双方过户所需证件,填写申请书,领取受理通知单;
      3.到交易中心领取房产证,确认信息。
      提醒:办理过户登记时需要带齐相关证明,以确保流程顺利进行。
三、房产证过户收费标准是什么
      房产证过户收费标准分为卖方和买方,具体为:
      1.卖方应付的费用:
      (1)交易手续费:每平方米5元,卖方承担50%的费用。
      (2)合同印花税:按照房屋实际成交金额的缴纳,卖方承担50%。
      (3)契税:按照房屋实际成交金额的计算,可由买卖双方约定由一方承担。
      (4)中介费:按照房屋实际成交金额的—计收,卖方一般支付、过户手续费:每套50元。
      2.买方应付的费用:
      (1)交易手续费:每平方米5元,买方承担50%的费用。
      (2)合同印花税:按照房屋实际成交金额的缴纳,买方承担50%。
      (3)契税:按照房屋实际成交金额的计算,可由买卖双方约定由一方承担。
      (4)权证印花税:每本5元。
      (5)登记费:如果房屋属于个人产权,每件收费100元。如果房屋属于其他产权,每件收费200元。
      (6)中介费:按照房屋实际成交金额的—计收,买方一般支付1%。
      (7)过户手续费:每套50元。
      (8)维修基金:根据所购房屋的实际情况计算。
      (9)其他相关费用:如果牵扯到房屋评估、咨询等,还要收取评估费、咨询费等,根据具体情况确定收费标准。