Question

二手房增值税几个点

Answer 1

二手房增值税税率是5%。房产增值税实行四级超率累进税率:增值额未超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%。增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%。增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分,税率为50%。增值额超过扣除项目金额200%的部分,税率为60%。

      随着我国经济的不断发展,我国不同地区之间的人口流动也不断加强。由于人口的流动,二手房的交易市场也日渐火热。在我国,依法纳税是公民应尽的义务之一。那么,二手房增值税率是多少呢?今天,大家就和我一起来详细了解一下吧。
一、二手房增值税率是多少?
      二手房增值税税率是5%。
      营业税改增值税(以下简称营改增)是指以前缴纳营业税的应税项目改成缴纳增值税,增值税只对产品或者服务的增值部分纳税,减少了重复纳税的环节,是党中央、国务院,根据经济社会发展新形势,从深化改革的总体部署出发做出的重要决策,目的是加快财税体制改革、进一步减轻企业赋税,调动各方积极性,促进服务业尤其是科技等高端服务业的发展,促进产业和消费升级、培育新动能、深化供给侧结构性改革。
      二、房产增值税税率多少?
      1、房产增值税实行四级超率累进税率:
      增值额未超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%。
      增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%。
      增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分,税率为50%。
      增值额超过扣除项目金额200%的部分,税率为60%。
      上述所列四级超率累进税率,每级“增值额未超过扣除项目金额”的比例,均包括本比例数。
      2、按照新的增值税税率,建筑业和房地产业适用11%税率,金融业和生活服务业适用6%税率。
二手房增值税率是多少呢?通过阅读以上文章,我们发现二手房的增值税是和卖家的房产拥有时间相关的。根据规定,卖家持有二手房两年以上的,房产交易免交增值税,持有时间低于两年的需要缴纳5%的增值税。不过,由于营改增还没有全面推行,具体政策您还是要以您所在地区的房地产部门公布的信息为准。