Question

离婚后房子过户需要什么手续和证件

Answer 1

      (一)、夫妻离婚后办理房屋过户需提交以下材料:
      1、房屋所有权证书;
      2、本人身份证原件、离婚证;
      3、离婚协议或生效的法院离婚判决书、离婚调解书;
      4、原房屋所有权证所附房屋登记表、房产(分户)平面图两份;
      5、买房时的契税完税或减免税凭证;
      6、有的还要法院出个执行函。如果还有不清楚的可以直接咨询律师或者直接委托律师一起办理。
      (二)、步骤:
      (1)协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;
      (2)到交易中心办理转绘;
      (3)到房管局办理免征契税申请;
      (4)办理析产登记手续并缴交50元登记费;
      (5)取证。
      (三)、相关费用:
      (1)契税按产价百分之二;
      (2)印花税按产价万分之五。
      (3)登记费元;
      (4)交易手续费百分之二(按产价);
      (5)工本费元。