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深圳二手房指导价是什么意思

Answer 1

深圳二手房指导价其实指的就是房管局实施的住宅项目均价控制，也就是说，商品住宅的平均备案价格不能超过土地出让前预测均价，目前控制楼状计价面积，确定楼层的差价，严格执行商品房销售价格备案制度，对于平稳房价有着积极的意义。

想要查询二手房屋的指导价，可以去政府物价部门查询，提供房产证即可查到，根据相关法律法规规定，房屋指导价是由政府价格、主管部门或者是其他部门按照定价权限以及规范、规定、基准价以及浮动的范围，给出经营者一个指导的价格。

在进行二手房交易的过程中，需要注意以下事项：

1、核查房屋的产权人是否与出卖人一致，并且检查是否有共有人。

2、检查房屋是否在租赁期，如果在租赁期的话，即便是购买房屋，也不能在租赁期之内入住。

3、检查之前的物业费是否结清。

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