Question

满五唯一的房子要交什么税

Answer 1

满五唯一的房子要交的税包括有：

1、契税

首次购房90平方米以下的房子按照房屋总额的1%缴纳，90平米到140平米的房子，按照房屋总价的1.5%缴纳，140平米以上的房子上按照房屋总价的3%缴纳。

2、增值税及附加税

不满足两年的按照成交价的5.6%收取，满足两年的房子可以免征，所以满五唯一的房子的不用缴纳这部分费用。

3、个人所得税

按照计税金额的1%，或者是两次房屋交易价格的20%征收，是卖房人唯一的一套住房，并且取得房屋所有产权证已经满足5年可以免征个人所得税。

4、房屋交易手续费

6元／平方米交纳，由于双方承担。

5、房屋产权登记费

80元由买方承担。

虽然按照相关的规定，在二手房交易的过程当中，各项税费哪一方承担都有相应的规定，但是在现实情况中大多数都是由买方承担。

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