Question

公寓40年产权到期后怎么办

Answer 1

公寓到期之后是可以续期的，但是不能够自动续期，因为按照国家现在的规定，只有住宅建设用地在到期之后才能够自动续期公寓，一般都是非住宅用地，在使用期到了之后，要按照当时的法律规定进行办理，有约定的按照约定执行，没有约定的话看当时国家对于该土地是否需要进行回收，回收的话会对购房人给予一定的补贴，不打算回收的话，按照相应的要求缴纳土地出让金，可以继续使用。

40年的公寓，一般都是综合用地或者是商业用地，使用年限是从开发商拿地的时间开始进行计算的，建造公寓也需要一定的时间，所以到购房者手上真正的使用年限可能也只有三十五六年，如果是打算用来投资的话，公寓并不是很好的选择，因为面临后续的费用会比较多，加上一些交易的费用，可能不如住宅要合适。

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