Question

接手转让的店铺需要注意哪些问题

Answer 1

法律主观：

接手转让店铺需要注意下列问题： 一、确定转手者是房东还是租赁者。如果是房东，要请房东拿出有效的产权证，根据产权证，对房屋的建筑面积、结构等情况进行检查。 二、检查是否曾经存在违法违纪记录。亲自到工商管理部门、税务部门了解工商管理费、应缴纳税款是否缴纳完毕，有否罚款。 三、是否与前员工有 经济纠纷 。 四、确定合同的法律主体及合同类别。 五、签订合同，务必请权利人到场。 六、注意对于 违约责任 的约定。

法律客观：

《 民法典 》第五百七十七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。