Question

房产抵押需要什么条件

Answer 1

房产抵押需要什么条件
房产抵押需要什么条件呢？，房产抵押一般情况下需要满足以下条件：
1、具有良好的信息记录和还款意愿。
2、借款人具有合法有效的购房合同或协议。
3、有贷款人认可的有效担保。
4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。
5、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。
6、具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明。
7、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。
8、以新购住房作额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款。
已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内。