Question

二手房过户手续费怎么算

Answer 1

二手房过户手续费怎么算
买卖二手房过户的手续费：
一、契税：(一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
1、买方购房90平方以下的房产按照1%缴纳;
2、买方购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;
3、以下情况按照3%缴纳：
(1)144(含144平)平方以上;
(2)买方不是购房;
(3)车库;
(4)非普通住宅(商业用房);
二、营业税：(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外)
1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税;
2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税;
3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)5.55%;
4、商铺差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)5.55%;
三、个人所得税：(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外)
1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下一套房产免征个人所得税;
2、卖方夫妻名下不是房产或房产证未满5年，按照1%缴纳;
3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)20%;
四、其他费用相对较少：
交易费：6元/平方房屋平方数;
工本费：一个证件80元;共有权证20元/个;
评估费：评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳);
抵押工本费：100元(银行贷款需要缴纳);
购房证明：20元一份，一般需开3份;
公证收费标准:300元(如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费)。
注：以上价格来源网络，仅供参考!