Question

房贷利率计算公式

Answer 1

*房贷利率计算公式
*房贷利率计算公式：
目前房贷利息计算主要分为等额本息和等额本金两种计算方法：
等额本息计算公式为：[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]，其中^表示乘方。
等额本金计算公式为：每月还本付息金额=(本金/还款月数)+(本金_累计已还本金)*月利率，其中每月利息=(本金_累计已还本金)*月利率。
影响贷款利率因素：
1、个人资质影响贷款利率
银行贷款利率还收到个人资质的影响，如果你综合信用记录良好，工作稳定的话，有出色还款能力，就可以享受到比较低的借款利率，反之借款利率便会提高。
2、市场决定浮动贷款利率
除了央行规定的贷款利率之外，市场因素也会对银行的利率造成一定影响，如果银行、贷款机构可用于放款的钱越多，而贷款的人比较少的话，银行利率就会降低，以促进贷款人找银行借钱，反之则越高。
3、人民银行规定贷款基准利率
贷款基准利率是由中国人民银行发布给商业银行的贷款指导性利率，对商业银行的存贷款、贴现起着一定的指导作用，通常商业银行的贷款利率在4%-8%之间，但对许多人来说，存在贷款门槛高，借款条件等困难。