Question

卖房个人所得税怎么算1％和20％

Answer 1

卖房个人所得税怎么算1％和20％
1、卖房个人所得税怎么算1％和20％，1%是全额的1%，全额即总房款；20%是差额的20%，差额即您当初购房时的总房价与现在卖房时总房价的差额。
2、如果你的各项齐全的话，全额1%或差额20%任选其一，关键是看哪种核算；如果您的不齐全，就只得缴纳全额1%。
3、对个人转让自用5年以上，并且是家庭生活用房取得的所得，免征个人所得税。房屋“自用”的起始时间是以个人取得房屋产权证或契税完税证明上注明的填发日期为准。对于确定房屋自用的起始时间需区别下列情况：
①、对购买商品房的，可按《商品房买卖合同》上约定的交楼时间为准。
②、对购买房改房的，可按《购买公房缴款明细表》上注明的缴款时间为准。
③、对自建住房的，可按房屋档案记载的规划部门竣工验收时间或房管部门发放的房屋产权证上注明的时间为准。