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二手房买卖要注意什么陷阱

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二手房买卖要注意什么陷阱
二手房买卖中存在很多的陷阱，这对次购买二手房的业主来说肯定都不太了解，下面就带你来看看二手房买卖要注意什么陷阱。
1、房屋产权不明晰
有的二手房有多个共有人，如有继承人共有、有家庭共有、还有夫妻共有，售房者在出售房屋时如果没有经过其他共有人的允许，只是部分共有人擅自处分共有财产的话，那该房屋买卖合同是无效的。
2、中介公司有没有违规
有的不正规中介公司，为了提升业绩可能会违规提供中介服务的情况，如在二手房贷款时，为买方提供零首付的服务，即买方所支付的全部购房款均可从银行骗贷出来。买方以为自己占了便宜，岂不知如果被银行发现，所有的责任有可能自己都要承担。
3、合同是否有问题
买卖双方在进行二手房交易时，需要在房屋面积、价款、过户时间、相应违约责任等。对于房款的支付问题，小编建议采取分期支付的，一般是签订合同支付一部分、权证书支付一部分。
4、土地情况不清晰
购买二手房很容易出现土地情况不清晰的问题，所以，购房者在购买时应先查明土地的使用性质，看该二手房的土地是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买方对房屋享有较完整的权利。
5、隐瞒房屋缺陷
如果购房者遇到有问题的二手房，没有检查出来，终吃亏的还是购房者自己，很多二手房的出售者和中介为了把该房屋买一个好价钱，通常在交易过程中会对一些瑕疵、缺陷问题有所隐瞒。
6、相关设施是否欠费
很多业主都是在验房入住以后，才发现前房主存在有欠费，这个时候购房者再找到原房主，而前房主又不管，因此影响了水、电、暖气的使用，尤其是欠供暖费的，可能要到供暖季才发现。