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这些收房时存在的陷阱你不可不防

Answer 1

买房的确是件值得高兴的事情，但是，在进行收房时，一定要理智谨慎，千万不要一时冲动，草率的签订合同。万一合同中存有偷换概念等其他陷阱，我们只怕是后悔也来不及了。下面，就是小编收集的收房时容易陷入的五大陷阱。
陷阱一：限时收房
开发商约好的收房时限一般在收房通知书寄出30天内，如购房者没有在约好时间内处理有关手续，则一般视为已交给。买家应从通知单的期限之日起承担全部购房危险责任及税费。购房时要留联络，防止失去验房期限。有特殊情况不能按期参加，能够书面形式托付亲朋、律师帮助，也可及时与开发商联络，洽谈另行约好时间，并以书面形式供认。
收房漫画图
陷阱二：交房证件不齐
“三书一证一表”不完全，特别是《修建工程质量认定书》与“房地产开发建设项目竣工概括查验合格证”，通常由于楼盘完全修建未完成而根柢无法查验。遇到这种情况，购房人可选择不收房，假如的确需要收，也要有关文件，如“住户验房交代表”、“验房记载表”等有关文件中写明“未见××表”等字样并妥善保留好有关文件副本。
陷阱三：先签文件后验房
一些开发商采纳先交钱填表、签文件，再验房的伎俩，意图是让消费者先签了收房认可书再验房，等发现疑问时购房者懊悔也来不及了，而商家的责任就更小。购房者在订合同时就应该将先验房再收房作为附加条款写在合同里，如初合同未有约好，则可在每份文件中注明“房内状况未看”或“屋内状况未明”或“未验房”等字样。
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陷阱四：巧立名目收费
虽然物价局已对入住费的有关费用有明文规定，但一些开发商到收房入住时又巧立名目乱收费用。收房时也要不怕费事，与开发商力排众议，不应交的钱坚决不交，必要时可向物价局、房管局投诉，非常好地维护本身利益。
陷阱五：疲劳战
典型的做法是先办手续再验房，并将办理交费、入住挂号等各种手续的特意安排在不一样的地方，更绝的是会集在同一时刻里告诉更多的买家收房，让收房的人未进自家门已筋疲力尽，恨不能早点完毕。购房者莫被收房现场的人山人海吓怕，与开发商另约时刻;如无法再约时刻，可采纳“人多好就事”的战术，请来多位老友亲属一同亲临现场，我们分工合作，分头排队，发现的疑问自然会更多些，一举两得。
收房漫画图
毕竟牵扯价值很大，所以我们在收房签订合同时，一定一定需要谨慎对待，以免不必要的事情发生。此外也告诫大家，不仅在收房签订合同的时候需要注意，在其他方面需要签订合同仍旧需要注意。如果还有其他的问题，请继续关注。