Question

一个人名下两套房要交多少房产税？

Answer 1

第二套房子交多少税

第二套房子交多少税
1、首套房子税费交纳（买房人）
（1）契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)；
（2）印花税：房款的0.05%；
（3）交易费：3元/平方米；
（4）测绘费：按各区具体规定；
（5）权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
2、首套房子税费交纳（卖房人）
（1）印花税：房款的0.05%；
（2）交易费：3元/平方米；
（3）营业税：成交价5.5%(房产证未满5年的)；
（4）个人所得税：房产交易盈利部分的20%(房产证满5年并且是住房的可以免除)。
3、第二套房子税费交纳
除北上广深，对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的征收契税。
家庭第二套改善性住房，指的是已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。

二套房全款多交多少税

二套房全款多交多少税
二套房跟首套房买卖交易时需要多交的税费是交易双方产生的：
1、卖方(出卖人)需要缴纳的税费种类及比例
①个人所得税
个人所得税：交易总额的1%或两次交易差额的20%。
个人所得税缴纳规定：如果同时满足家庭住宅、购买时间超过5年，免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。
注：纳税人在地税系统中未能查询到原值，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，购房个人所得税暂定为计税价格的1%。
②营业税
营业税：交易总额的5%。
营业税缴纳规定：
(1)满两年的住宅，免征营业税;
(2)未满两年的住宅，营业税=销售价格x5%。
注：购买时间是否满2年首先看产权证，其次看契税，再次看票据。这三种证件按照时间的计算，一般地说票据早于契税，契税早于产权证。

新房二套房契税是多少

新房二套房契税是多少
新房二套房契税是多少，第二套房契税各类型房屋均价低于各区的房管局市场指导价的收费标准为：
1、面积小于90平米买方首套房子契税：评估价格的1%。
2、面积大于90小于144平米买方首套契税为：评估价格的1.5%。
3、高于该区的市场指导价格，面积大于或等于144平米，买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税：评估价格的3%。
房本满五年新房二套房契税：
（普通住宅）契税1%，（面积小90平方米），1.5%（面积90-140平米），3%（面积大于140平米），卖方名下仅有一套房产，个税1%，卖方名下仅有一套房产，个税免交，营业税免交，（非普通住宅）契税3%，个税同上，营业税差额征收。
契税缴纳时间：
契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。
纳税期限：
纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。