Question

租房纠纷该如何处理？

我们去年11月中旬租的房子。这房子有三个房东，大房东有房产证，而二房东与大房东签合同，从大房东手上租到房子。然后二房东又把房子租给了三房东。
当初，我们与三房东租了一年的合同，交了2个季度的钱。这中间，大房东都没在场，也没来租房这。现在大房东过来租房这看，发现房子被三房东用隔板隔了好几家，搞得面目全非。
大房东说，他与二房东签的合同是到4月22日。现在他贴了通告，如果他们找不到二房东要钱，就要我们在5月15日前搬走。
我们的合同的签了一年的，现在按合同规定交了2个季度的钱，还压了一个月，租金是要到7月初才全部住完（包括一个月压金），但现在我们找不到三房东，也找不到二房东。
开始我们根本不知道有这么多房东，也根本不知道有大房东、二房东，二房东压根没见过，大房东是半个月前才过来租房这看，我们才知道有大房东。感觉现在被三房东骗了。
我就感觉，我们不能让大房东说搬就搬，这是三方的事情，也不是我们一方的问题。但他们现在要我们搬走，不知道有没有懂这方面的朋友，帮忙给点说法。
另外，可以报警吧？

Answer 1

1.和平协商解决
出租方与承租方发生矛盾时，首先当然是双方都尽量平复心情，针对矛盾点积极沟通，互相列举理由，相互体谅理解，争取通过言语交谈的方式达成和解，化干戈为玉帛。这是效率最高也是最节省精力的办法。
2.寻求第三方调解
如若出租方与承租方的矛盾不可协调，双方彼此不让步，此时就需要有第三方来从中调解。这个第三方可以是中介，居委会人员或者其他彼此信任的人，由此人出面主持协调双方的矛盾，帮助提供解决办法。这也是损失比较小的办法之一。
3.提请仲裁机关裁断
如果出租方和承租方双方无法顺利和解，且没有合适的第三方从中斡旋调解或者经第三方调解都无法达成和解，那么就只能申请仲裁。向仲裁机构提请仲裁纠纷时，首先必须是双方都同意仲裁，单方面的申请，是不予受理的。
其次，一旦在仲裁机构的调停下双方达成了仲裁协议，就必须按照此协议执行，因为仲裁是具有司法效力的。如果有一方不服仲裁协议，另一方想要再次申请仲裁，那么仲裁机构依然不会再次受理。
4.向法院提请诉讼
诉讼可以说是纠纷无法调和的最后解决办法了。如果出租方和承租方经过仲裁机构调停也无法达成仲裁协议，就只能法院提起诉讼来寻求解决办法。
依据双方事先签订的租赁合同，出租方和承租方任何一方违背合同协定内容或者为践行法律义务而导致合同纠纷的，都会被判定承担相关的民事责任，如果造成另一方或其他人的身体损害或财务损耗，需另外再担负赔偿。
如果预先约定的租赁合同中明确规定了一旦发生纠纷就走民事诉讼，那么也就跳过仲裁那一步，直接付诸诉讼解决了。

Answer 2

房子的业主是有权收回房屋的。你说的这种情况说明二房东在转租给三房东和三房东转租给你们的时候，业主不知情，二房东和三房东转租的行为已经不受保护了。所以业主只根据第一份合同到期日就可以收回房屋。你们没有办法追究业主的责任，只能找三房东。如果你们当初没签订什么合同，也没确认身份和房屋的所有权是谁，现在又找不到三房东，只能报警，不过即便是报警，警察也没什么办法，除非你们手里有三房东的身份信息，能够找到他。另外业主让你们搬，你们必须要搬，如果你们不搬，业主报警强制搬离都可以，你们一点办法都没有。说实话，你们这次只能认倒霉，被三房东给骗了，因为转租的房子一要得到业主本人的同意，二就是要根据第一份合同的日期为你们的租房期限，或者在业主知情情况下经过协商后可以延长。现在的情况报警也是于事无补，抓紧时间找房子吧。如果你们当初租这个房子是通过中介找的，可以找他们。但是如果你们没有签合同，谁也没办法。我以前做过中介，像这样的没处保护，就好比在街上被骗子骗了钱，找到骗子了钱就能找回，找不到警察也不会赔给你。

Answer 3

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Answer 4

报警是可以的，三房东的行为已触犯法律。另外此房屋的主人即大房东有权要求你们搬出，在一般情况下未经大房东本人同意，其他人无权转租该房屋。另其他人没有产权证是怎么和你签的合同呢？只能通过报警或起诉来要回你的房租了。

Answer 5

您好！针对您的问题回答如下：

合同原则上你和谁签订就找谁

三房东涉嫌诈骗

你可以报警尝试解决

祝好运！