Question

父母已经有房子，房产证上的是父母的名字，那我现在买房子的话，还算不算首次置业？

父母已经有房子，房产证上的是父母的名字，那我现在买房子的话，还算不算首次置业？
首付可以只给2成吗？
如果用住房公积金贷款，首付要给多少？首次置业或非首次置业分开说，谢谢
90平方下的，肯定可以首付2成吗？
那还贷期能超过20年吗？还贷期能给多少年，银行是定的？
我这边是广东，不知道政策是不是一样呢？

Answer 1

第一首先问你的年龄，按照法律规定，年满18周岁即为独立自然人，那么你父母购买的房子就和你没有关系了！如果未满18岁，你还属于你父母的家庭，以你的名义买房子就属于第二套了。
第二如果你年满18岁，有固定收入，算首次置业，并购买90平米一下的房子，可以首付2成！
第三90以下首付2成，90以上首付三成，这个比例是不能少的，公积金贷款额度是有限制的，每个地方不一样，如果房价40万，公积金只能贷20万，那么你的首付就要是20万！

Answer 2

算首次。。商代有优惠利率。。公积金没有再优惠了。。
首付多少要看你买的房子是一手还是二手了。。一首可以到2成。二手要看银行评估的而定。

Answer 3

如果您已经成年 那么您算单立户 新房子在您名下的话就算您的首套房

现在首付2成不可能了 新政策规定首次购房是3成，还得是小面积的
公积金也差不多
中央的政策规定的是下限 地方的不能低于这个标准 还贷年限现在多数都是20年 基本由银行根据您的信誉和还贷能力来确定 您愿意时间短点也可以

Answer 4

家庭为单位是按照夫妻共有算的

Answer 5

不算,因为那个房子不是用你的房子买的