Question

我朋友有个新买的房子贷款还没有还完.想卖个我咋样办理过户.过户我要叫啥费用

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

　　需还清贷款后才能办理过户啊！
　　还清贷款后买方的费用如下：
　　根据前买方是否首次购房、评估价、面积等情况，缴纳如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;
4、交易费6/平方,双方;　　
5、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　

Answer 2

最近我也在看房子，在搜房漳州二手房网上找了很多房子，看了很多，也有通过中介跟好几个业主谈过价格。正好我有遇到有贷款的房子。叫你朋友先把贷款还完，如果没有钱只能你把房子的首付拿给他让他还。如果你要贷款也要去银行申请贷款，等他钱还完，你们再去房管局过户。这种新房没有满5年，税费有营业税，个人所得税，契税这三个是大头。建议你找个中介代办一下，跟朋友也要签订房屋买卖合同吧.