Question

离婚时，房产怎么分割

2009年本人首付15万（当年购房总价约43万），自2012年开始按揭贷款，2013年（结婚前）父母及个人先后现金还款15万，2013年10月份结婚，房贷还剩13万，2014年6月提取个人公积金一次性还款7万，剩余6万贷款，想提取妻子公积金还清剩余6万贷款，但妻子没有同意，也没有还款，（婚后，所有的生活费用支出都是我个人承担）。2014年7月，现在要离婚。请问房产怎么分割，及房屋增值部分怎么分割（现在房屋总价升值到80万左右）？
请不要粘贴答案，请帮我分析好吗？

Answer 1

如果夫妻双方协议离婚，可以就财产进行协商处理，协商结果法律不干涉的。
如果是诉讼离婚，通常情况下共同财产按照有利子女和女方的原则进行分割，司法实践中就是均分。
《婚姻法》第三十九条　离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
　　夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

Answer 2

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Answer 3

离婚房产的分割方式：一、婚前买房付清全部房产，登记在自己名下，属于个人财产，不参与分配。二、婚后买房属于夫妻共同财产，一般是平均分配。三、婚前一方首付且登记在首付方名下，婚后共同偿还贷款，产权属于登记人的，对另一方由产权人进行适当的补偿。四、婚前父母买房赠与子女的，视为父母对自

Answer 4

离婚房屋怎么分割的一种情况是双方只有一处房屋，这时双方都可以主张房子所有权和折价款，如果一方取得了房子所有权，那么就需要像另一方支付折价款。

Answer 5

离婚只能分割夫妻共同财产，无法分割婚前财产。男方婚前全款买房，离婚时，房产属于男方；男方婚前贷款买房，共同还贷部分则按照夫妻共同财产依法分割。