Question

通过中介一次性付款购房需要注意什么事项。

通过中介已经看好一套商品房。中介说直接在售房部签合同。我需要什么注意这套房子的什么手续和查看这套房子的资料。辛苦一辈子想购买一套房怕被中介套起。哪位大侠支点招。跪谢了

Answer 1

通过中介买房，主要注意三个方面：第一，房屋是否可出售，是否还有其他债权债务关系导致方差无法出售，这个需要去建委查；第二，要确定售房人是否有售房资格，比如房子不是本人的，或者卖房仅是房主个人行为没有通知配偶等等，这需要坚持亲见房主本人，确定产权关系，如果有必要刻意要求售房人做公证（这么做的一般都是遗产，比如某人死后的遗产由数个儿女继承这样）；第三：要说清楚中介费及各种服务费是多少，不要再有纠纷，由于你是全款买房，你要注意你的网签合同价格是多少，如果网签价格低于实际购房价，你需要中介帮你做资金监管，但不是所有中介都有这项业务，也可以签三方协议去保证自己的权益

追问

这套房中介说是开发商抵给另外个公司的。 但是还没办房产证。叫我可以直接去开发商那里去签合同，这套房开发商那的价格是230万，他卖给我是150万。价格悬殊有点大。我需要注意他合同什么事项。谢谢

他说我直接去开发商那更名就可以了，说是一手房。

追答

你这个就真的不好弄了，开发商抵给另外一个公司，这种情况是有的，但是房子什么时候才能给你房本呢，另外，你最好绕过中介，去向开发商打听下，你得问明白房本什么时候能给你，钥匙什么时候给你，这种情况房子应该是现房

追问

好的。 谢谢

Answer 2

通过中介买房，主要注意三个方面：第一，房屋是否可出售，是否还有其他债权债务关系导致方差无法出售，这个需要去建委查；第二，要确定售房人是否有售房资格，比如房子不是本人的，或者卖房仅是房主个人行为没有通知配偶等等，这需要坚持亲见房主本人，确定产权关系，如果有必要刻意要求售房人做公证（这么做的一般都是遗产，比如某人死后的遗产由数个儿女继承这样）；第三：要说清楚中介费及各种服务费是多少，不要再有纠纷，由于你是全款买房，你要注意你的网签合同价格是多少，如果网签价格低于实际购房价，你需要中介帮你做资金监管，但不是所有中介都有这项业务，也可以签三方协议去保证自己的权益