Question

得房率是怎么计算的？

Answer 1

得房率是指套内使用面积与房屋建筑面积的比率。 一般影响得房率的五个因素：建筑形式、建筑结构、地区温差、墙体材料、套内建筑面积。

Answer 2

得房率：是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。
销售面积=套内建筑面积
+分摊得公用建筑面积。
得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在70%左右比较合适，公共部分即宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。