商业办公房和商住两用房是怎么区分的

 我来答
倔强华叔
2016-03-14 · 知道合伙人教育行家
倔强华叔
知道合伙人教育行家
采纳数:44756 获赞数:770137
曾获市级县级先进工作者。

向TA提问 私信TA
展开全部
商业用房和办公用房以及商住两用房的区别如下:
一:商业用房
1、商业用房是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋,以及办公用房,如写字楼等,还包括车库等。
2、关于商业用房的另一种解释:商业用房是指房地产开发公司开发的供商业、粮食、供销、饮食业等部门对外营业用的商店、门市部、粮店、书店、供销店、饮食店等房屋。一般指底层临街的房屋。
3、商业用房的土地使用年限为40年。
二:办公用房
1、办公用房 是指企业、事业、机关、团体、学校、医院等单位的办公用房屋。
2、档次较高的、设备较齐全的为高标准写字楼,条件一般的为普通办公用房。

三、商住两用房从字面上来看不难理解,即可以居住也可以商用,确切来说就是既能够办公又可以居住的房子。商住两用房属于住宅,是SOHO(居家办公)住宅观念的一种延伸,但同时又融入写字楼的诸多硬件设施,随着日渐发达的网络功能,使居住者在居住的同时又能从事商业活动的住宅形式。
翰鼎
2024-10-19 广告
上海翰鼎物业管理有限公司专业提供高品质办公楼租赁服务。我们精心筛选市中心及商务区优质物业,满足客户不同规模与需求。从精装修小型办公室到整层定制空间,均配备先进设施与卓越安保,确保企业高效运营。一站式租赁解决方案,涵盖租赁咨询、合同洽谈至入驻... 点击进入详情页
本回答由翰鼎提供
凿壁偷光test六
2016-04-12 · 知道合伙人教育行家
凿壁偷光test六
知道合伙人教育行家
采纳数:628 获赞数:6724
2009年毕业于北京农学院国际经济与贸易专业

向TA提问 私信TA
展开全部
  商业用房和办公用房以及商住两用房的区别方式如下:
  一、商业用房
  1、商业用房指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用房屋,及办公用房,如写字楼等,还包括车库等。
  2、关于商业用房的另一种解释:商业用房指房地产开发公司开发的供商业、粮食、供销、饮食业等部门对外营业用的商店、门市部、粮店、书店、供销店、饮食店等房屋。一般指底层临街的房屋,比如门脸房。
  3、商业用房的土地使用年限为40年。
  二、办公用房
  1、办公用房指企业、事业、机关、团体、学校、医院等单位的行政办公所用房屋。
  2、档次较高的、设备较齐全的为高标准写字楼,条件一般的为普通办公用房。
  三、商住两用房
  从字面上来看不难理解,即可以居住也可以商用,确切来说就是既能够办公又可以居住的房子。商住两用房属于住宅,是SOHO(居家办公)住宅观念的一种延伸,但又融入写字楼的诸多硬件设施,并随着日渐发达的网络功能,使居住者在居住的同时又能从事商业活动的住宅形式。
本回答被网友采纳
已赞过 已踩过<
你对这个回答的评价是?
评论 收起
ws9628
2018-03-31 · TA获得超过9399个赞
知道小有建树答主
回答量:38
采纳率:100%
帮助的人:5628
展开全部

区分方法:

  1. 建房用地时,用地规划上就有说明;

  2. 完成房屋建设后,在卖房合同上面,也约定有房屋性质;

  3. 在房本上会按着着合同标明性质。

  4. 商业用房是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋,以及办公用房,如写字楼等,还包括车库等,土地使用年限为40年。

  5. 商住两用房即可以居住也可以商用,确切来说就是既能够办公又可以居住的房子。商住两用房属于住宅,是SOHO(居家办公)住宅观念的一种延伸,但同时又融入写字楼的诸多硬件设施,随着日渐发达的网络功能,使居住者在居住的同时又能从事商业活动的住宅形式,产权有40年,也有70年。

本回答被网友采纳
已赞过 已踩过<
你对这个回答的评价是?
评论 收起
chongshang001
2016-05-16 · TA获得超过1202个赞
知道小有建树答主
回答量:1338
采纳率:70%
帮助的人:240万
展开全部
首先建房用地时,用地规划上就有说明
其次,完成房屋建设后,在卖房合同上面,也约定有房屋性质
最后,在房本上会按着着合同标明性质
商业用房
1、商业用房是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋,以及办公用房,如写字楼等,还包括车库等。
2、土地使用年限为40年。
商住两用房
即可以居住也可以商用,确切来说就是既能够办公又可以居住的房子。商住两用房属于住宅,是SOHO(居家办公)住宅观念的一种延伸,但同时又融入写字楼的诸多硬件设施,随着日渐发达的网络功能,使居住者在居住的同时又能从事商业活动的住宅形式。
2、产权有40年,也有70年
已赞过 已踩过<
你对这个回答的评价是?
评论 收起
小芹o
2016-03-23 · TA获得超过104个赞
知道答主
回答量:283
采纳率:100%
帮助的人:173万
展开全部
一:商业用房
1、商业用房是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋,以及办公用房,如写字楼等,还包括车库等。
2、关于商业用房的另一种解释:商业用房是指房地产开发公司开发的供商业、粮食、供销、饮食业等部门对外营业用的商店、门市部、粮店、书店、供销店、饮食店等房屋。一般指底层临街的房屋。
3、商业用房的土地使用年限为40年。
二:办公用房
1、办公用房 是指企业、事业、机关、团体、学校、医院等单位的办公用房屋。
2、档次较高的、设备较齐全的为高标准写字楼,条件一般的为普通办公用房。
已赞过 已踩过<
你对这个回答的评价是?
评论 收起
收起 更多回答(8)
推荐律师服务: 若未解决您的问题,请您详细描述您的问题,通过百度律临进行免费专业咨询

为你推荐:

下载百度知道APP,抢鲜体验
使用百度知道APP,立即抢鲜体验。你的手机镜头里或许有别人想知道的答案。
扫描二维码下载
×

类别

我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。

说明

0/200

提交
取消

辅 助

模 式