Question

现在银行个人住房贷款30万，20年还完，总共要多少钱？

现在银行个人住房贷款30万，20年还完（不打折的情况下），总共要多少钱？其中本金是多少？利息是多少？每月要还多少？
另外如果是公积金的话，分别又是多少啊？

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

公积金的贷款我不会, 我只回答你 我会的
两种方法计算(现时不打折的月利率是0.00495)
1.等本金(每月还本金一样,利息逐月递减): 本金每月还300000/240=1250元,利息第一个月是1485元,合计:2735元
第二个月还本金1250元,利息1478.81元,合计:2728.81元,第三个月合计:2722.63元....20年共还利息:178942.5元,银行每年度会打印一张本年度每个月应还额的资料给你的;如果自已计算,公式为:(300000/240)+(300000-300000/240*(a-1))*0.00495, 注, a 为第几个月
2.等本息, 每个月还款额一样多, 公式为:a*[i*(1+i)^n]/[(1+I)^n-1], 注：a贷款本金 i贷款月利率 n贷款月数, 每个月还款为2138.93元, 20年共还利息:213343.2元,
由此可以看出, 第二种方法付出利息多, 多出34400.7元, 这也是奸商在卖房时推荐你用第二种方法供房的原因(银行多收些利息, 方法又简单,也不用每年度打印一张还款额纸给你)

Answer 2

您好，如果采用等额本息还款方式，总共513341.23元，本金30万元，利息213341.23元，每月还2138.92元；如果采用等额本金还款方式，总共478942.50元，本金30万元，利息178942.50元，最 多的月还款2735元，以后每月少还6.20元。如果为公积金贷款，等额本息总共431,389.56，本金30万元，利息131,389.56元，每月1,797.46元；采用等本金方式，总共416,583.75，其中本金30万元，利息116,583.75元，最多的月还2,217.50，以后每月少还4.03元。假如你的收入稳定，并且没有其他投资方式，觉得负债压力大，建议采用等本金方式，建议有钱做部分提前还款，减少利息支出。假如有其他投资方式，收益大于贷款利息，建议采用等额本息方式，用银行的钱去赚钱。

Answer 3

。。。。。找个个贷计算器算下