年轻人买房要注意什么？
今年大三，想的是考研，在厦门。未来也想在这里发展。然后家人说干脆赞助个小户型，80平以下吧，考虑到之后实际使用之类的问题，应该怎么选房？都有哪些关注点？有没有什么坑要留意...
今年大三，想的是考研，在厦门。未来也想在这里发展。然后家人说干脆赞助个小户型，80平以下吧， 考虑到之后实际使用之类的问题，应该怎么选房？都有哪些关注点？有没有什么坑要留意避免？强调一下，不是婚房，不是婚房，不是婚房。
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1.资金规划和还款能力预算
大部分资金不足的年轻人都会选择贷款买房，就必须考虑到房屋首付和月供的问题。首付比例越高，月供压力就越小，反之，首付比例越低，月供压力就越大。在购房之前，购房者先要合理的规划现在的资金和未来收入预算。
2.房屋面积
以区域房价计算能承受的房屋总面积的大小，同时也需要在户型、楼层、小区环境等多方面对同一区域的房子做好对比，避免在收房时因为面积误差而造成的损失。
3.地理位置
地理离市区/热点资源越近，周围的套配也相对齐全，交通也方便，之后想要出租或者转让也更容易。
4.产权年限
产权年限的计算时间是从开发商拿地的那一刻开始计算的，如果操盘能力差的话，土地在开发商手中待的时间较长，相应的在业主手中的产权年限也就少了许多。如果是二手房，所剩的产权年限将会更少。
大部分资金不足的年轻人都会选择贷款买房，就必须考虑到房屋首付和月供的问题。首付比例越高，月供压力就越小，反之，首付比例越低，月供压力就越大。在购房之前，购房者先要合理的规划现在的资金和未来收入预算。
2.房屋面积
以区域房价计算能承受的房屋总面积的大小，同时也需要在户型、楼层、小区环境等多方面对同一区域的房子做好对比，避免在收房时因为面积误差而造成的损失。
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产权年限的计算时间是从开发商拿地的那一刻开始计算的，如果操盘能力差的话，土地在开发商手中待的时间较长，相应的在业主手中的产权年限也就少了许多。如果是二手房，所剩的产权年限将会更少。
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