Question

小规模纳税人出租房屋收入，税率是3%还是5%？除了增值税，还要缴纳哪些税？租户一次交全年房租12万元

这12万元是一次确认收入，计算税费？可以享受小规模月入低于3万免税优惠吗？谢谢大神详细指点

Answer 1

一、出租房屋增值税税率是5%，另外还有房产税、增值税附加税费，

二、如果是属于跨年且一次性预收全年租金的，可以分月记入收入（仅限企业所得税），否则不能分月。

三、增值税分月记入收入仅只能对个人而言，小规模纳税人不能享受分月计征增值税政策。