说到买房，让人头疼的不仅仅是高额的房价，房子的类型同样也让很多买房者纠结不已，买现房还是期房就是其中之一。我们知道现房就是开发商已经建好了的房子，并且很多装修完，家具家电也都置办好了，买了之后可以直接交付使用的。而期房是开发商在建的、或者还未建的房子，买了之后还需等房子建好才能交付使用。那么为什么说能买现房别要期房?下面就给大家详细对比介绍下。
买期房时有哪些风险呢?
1、房子变成烂尾楼
对于很多买期房的人来说，都希望房子能够赶快建好，可以交付使用。然而，在现实生活中，很多期房由于种种原因导致迟迟不能完工，比如开发商资金断裂导致工地停工，或者房子在规划、建设方面存在违规行为导致被停工等。
这些情况都会导致房子迟迟不能交付使用，甚至有可能直接变成烂尾楼，买房者将会面临巨大的经济损失。
2、房子与预期差太多
很多时候开发商为了吸引买房者会故意夸大宣传，做一些虚假广告，而买房者由于买房心切，容易降低防骗意识，等到房子交付时发现房子的效果与预期不符。比如房子的户型与规划的不一样，小区的配套设施不完善等等。
3、房子质量差
买房的时候最怕的就是买到手的房子经常出问题，比如漏水、漏电等情况。由于房子是先付款后建造的，买房者只有在房子交付使用后才能发现这些问题，即使发现了时间上也晚了，毕竟谁也不愿自己的房子出问题。
4、建设工期不稳定，房价波动大
买期房最难以预测的就是房子的行情，期房由于建造工期长，房价容易波动，而且容易受周边环境的影响。举个例子，如果当时买的时候，楼盘还是挺火爆的，升值潜力也高，但是由于周边交通和基础设施建造不完善，很容易导致房子贬值，房价下降。
与期房比，现房有什么优势?
1、所见即所得
如果开发商允许的条件下，购房者可以直接看到房子的样子，收房后可以直接拎包入住。买期房，往往要等1-2年的时间，才能看到自己买的房子长啥样。在买房风险程度上，现房比期房的风险系数低，期房可能会有开发商资金不足，成为烂尾的风险。
例如济南东部历城区某楼盘，原规划19层的建筑最终盖了30多层，导致楼盘最终未通过综合验收，至今无法办理房产证，引起了众多业主维权，至今处理未果，可见买期房的确是存在一定风险的。
2、可以避免不必要的纠纷
大家去售楼处看期房时，只能看到在售楼处设置的样板间，周边多数的配套，也只能在规划图纸上看到。期房的建设周期都很长，期间可能发生的变化也比现房多，例如小区周边的公路没有开通，收房时发现出行不便时，如果没有将公路顺利开通写进购房合同的话，购房者很难维护自身的权益。
3、拎包入住简单快捷
买现房可以实现拎包入住，期房一般需要等1-2年才能入住，对于着急入住的购房者来说，现房可以立即入住是很大的优点。
（以上回答发布于2018-02-09，当前相关购房政策请以实际为准）
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