会计题编制下面要求内容的会计分录 10

华联公司将用作办公场所的房屋转为对外出租，并于2011年12月10日签订了租赁合同，租赁期开始日为2012年1月1日。用作出租的房屋原价为1，900万，预计净残值为100... 华联公司将用作办公场所的房屋转为对外出租，并于2011年12月10日签订了租赁合同，租赁期开始日为2012年1月1日。用作出租的房屋原价为1，900万，预计净残值为100万，预计可使用20年，采用年限平均法计提折旧（为简化起见，假定按年计提折旧）。转换为投资性房地产之前，该房屋已使用了5年。华联公司按净利润的10%提取盈余公积。
假定该项投资性房地产采用成本模式进行后续计量，做出华联公司以下会计处理的会计分录(金额单位以万元表示)。（15分）
(1)2012年1月1日，将自用房地产转为投资性房地产；
(2)2012年12月31日，计算房屋年折旧额并计提折旧；
(3)2014年1月1日，将成本模式转换为公允价值模式，该房屋此时的公允价值为1，800万元。
2014年12月31日，公允价值为1760万元。展开

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匿名用户
2017-12-01

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（1）借：投资性房地产1350（原价1900-折旧450）
累计折旧450（原价1900-净残价100）/总使用年限20*已使用年限5
贷：固定资产1900
（2）借：其他业务成本90
贷：投资性房地产累计折旧90 （原价1900-净残价100）/总使用年限20*已使用年限1
（3）借：投资性房地产-成本1800（公允价值1800）
投资性房地产累计折旧180（两年的折旧额）
贷：投资性房地产1170 （投资性房地产1350-两年的折旧额180）
盈余公积63（公允价值1800-投资性房地产1170 ）*10%
利润分配——未分配利润567（公允价值1800-投资性房地产1170 ）*90%
借:公允价值变动损益 40 （14年1月公允价值1800-14年12月公允价值1760）为减值
贷:投资性房地产——公允价值变动 40 （14年1月公允价值1800-14年12月公允价值1760）为减值
以上纯属个人看法，不代表全对。