Question

今天通过中介买了套二手房，邮政贷款30万，二十年，年利率6.12，是不是太高了？

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

你这个贷款年利率6.12确实有点高，同事前不久在工行贷款的利率不到5%，不过他贷款的年限没有你长，估计贷款利率跟年限有关系吧

追问

可能跟城市也有关系吧，我这边小城市

Answer 2

房贷的利率，其实是跟房子价格挂钩。房子便宜，利率就会高。房子价格高，利率就低正常的来说。房子的基本利率是在四点多左右，还有上浮利率，其实也差不多是这个价钱，你可以再多去几个银行，详细咨询一下，再决定用哪个银行

Answer 3

这个利息是有点儿偏高，一般在4.2级左右，4.3差不多了月底吧，还是年龄大了忘记了。

Answer 4

3.4线城市算正常的，我们这边基本都是6个点左右，中介是决定不了利率的，放心，您用不了20年就能还完钱的。

追问

我等额本息贷款30万，贷20年，提前多少年还款合算些呢，1/2还是1/3，因为想每年多还2-3万。

追答

普通工薪越早还利息越少（工资增长很难），有条件的就不要急（工资每年都涨），货币每年在贬值。比如我自己就不喜欢欠什么账在外面。。。30万不多的，两口子或者一家人也就几年还完，提前还款会给点违约金，也就几千块钱。

追问

后面有问题还可以问你吗😂

追答

没问题

Answer 5

你贷款数额小，时间长，利率肯定要高点。
不过就三十万本金，一般用不了二十年你肯定能提前还掉的