Question

离婚房产分割问题

男方武汉婚前自己资金首付买的房子，婚后女方花钱装修，男方婚后查出不能生育，结婚一年不到。1、房产证写男方名字，女方提出离婚，房产怎么分割
2、房产证写男女双方名字，房产怎么分割

Answer 1

夫妻离婚房产分割的问题：

(1)夫妻一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割；

(2)婚后夫妻一方以个人婚前财产购买的房屋，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割；

(3)由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产；

(4)夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割。

【法律依据】

《婚姻法司法解释三》第七条，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另

Answer 2

（1）房产证写男方名字。根据《民法典》婚姻家庭编解释（一）第78条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
据此，如果该房产系男方一方婚前以个人财产支付首付款，婚后使用夫妻共同财产偿还房贷的，则该房产婚后还贷部分以及相应增值为夫妻共同财产，离婚时，应当对其进行分割，具体分割方式由夫妻双方友好协商处理，无法协商的，由人民法院进行判决。司法实践中，如果婚前购房一方坚决要求分得房屋，法院原则上会将房屋判归其所有，但就婚后还贷部分以及相应增值会判其给另一方相应的折价补偿款。
（2）房产证写男女双方名字。此种情形争议较大，原则上会将其认定为夫妻共同财产，具体分割时，结合房屋出资贡献、结婚时间长短、离婚原因等综合予以衡量。另如女方婚后投入装修款系婚前个人财产的话，在具体分割时，还可以就此主张男方给予适当补偿。
——家事法苑团队付鹏博

Answer 3

根据《婚姻法司法解释》规定第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的 贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分， 离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。房产证写双方名字为夫妻共同财产。

Answer 4

1、房产证写男方名字，房子属于男方的婚前财产，婚后还贷及女方花钱装修部分属于共同财产，离婚后可以对房产装修费用分割；
2、房产证写男女双方名字，房子属于夫妻共同财产，双方可以分割。

Answer 5

您好，
1. 首先，在双方没有约定的情况下，男方婚前出资购买的房屋，且房产证登记男方的名字，虽然女方婚后对该房屋进行装修，该房产仍作为男方个人财产，女方可以就支出的装修款要求返还。
2. 根据不动产登记制度，房产证登记双方的名字，一般视为夫妻共同财产。此时房产分割可以根据具体情况来定，未约定按份共有的，可以认定为共同共有。
如果能进一步提出更详细的信息，则可提供更为准确的法律意见。