Question

离婚房产分割问题

男方武汉婚前自己资金首付买的房子，婚后女方花钱装修，男方婚后查出不能生育，结婚一年不到。1、房产证写男方名字，女方提出离婚，房产怎么分割
2、房产证写男女双方名字，房产怎么分割

Answer 1

《民法典婚姻家庭编解释（一）》第32条：婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方或者共有，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照民法典第六百五十八条的规定处理。
《民法典》第658条：赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

《民法典婚姻家庭编的解释（一）》第78条：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方， 尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

Answer 2

第一，如果房产证写的是双方的名字，那么该房产就属于夫妻共有财产，在双方离婚时应该平均分割。
第二，如果写一方名字，且属于男方婚前首付，女方婚后投资的，可以参照《婚姻法解释三》第十条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时内该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿容。

Answer 3

1、房产证写男方名字。

（1）根据《民法典》婚姻家庭编解释（一）第78条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
（2）如果该房产系男方一方婚前以个人财产支付首付款，婚后使用夫妻共同财产偿还房贷的，则该房产婚后还贷部分以及相应增值为夫妻共同财产，离婚时，应当对其进行分割，具体分割方式由夫妻双方友好协商处理，无法协商的，由人民法院进行判决。
2、房产证写男女双方名字。争议较大，原则上会将其认定为夫妻共同财产，具体分割时，结合房屋出资贡献、结婚时间长短、离婚原因等综合予以衡量。另如女方婚后投入装修款系婚前个人财产的话，在具体分割时，还可以就此主张男方给予适当补偿。

Answer 4

建议诉讼至法院处理
这是一个比较简单的官司。

Answer 5

离婚房产分割的问题，问一下不行吗？