Question

离婚房产分割问题

男方武汉婚前自己资金首付买的房子，婚后女方花钱装修，男方婚后查出不能生育，结婚一年不到。1、房产证写男方名字，女方提出离婚，房产怎么分割
2、房产证写男女双方名字，房产怎么分割

Answer 1

一、首先要看，夫妻一方不离婚的原因是什么？
最可能的两个原因是：

1、对于夫妻感情放不下，为了孩子，为了整个家庭，坚决不离婚，不想让双方的感情走向破裂；

2、也想离婚，但是双方对于离婚的条件达不成一致的意见，比方说对于子女的抚养权，双方都想要争取子女的抚养权，或者双方都不要抚养孩子；比方说对于财产，夫妻一方认为这一套房产属于夫妻共同财产，另一方认为这一套房产属于个人财产，不能作为离婚财产予以分割。

所以，在离婚时，遇到了对方不离婚，先要清楚对方不离婚的原因是什么，如果是第1个原因，那离婚的过程肯定会曲折，如果是第2个原因不愿意离婚的，可以考虑作出一定的让步，已换得对方尽快同意离婚。

二、那离婚的方式有哪些？
离婚有两个方式，一个是协议离婚，另一个方式是起诉离婚，是不存在自动离婚的，有些朋友存在了一个误解，认为双方分居多长时间之后就自动离婚了，婚姻法和婚姻法解释是没有规定自动离婚的，无论双方是否分居或分居多长时间，没有经过协议离婚或起诉离婚，婚姻关系是不可能自动解除的！

那对方不同意离婚的话，你只能选择起诉离婚了！

协议离婚是双方自愿离婚的，双方写好离婚协议书去民政局办理离婚手续，领取离婚证，一旦对方不同意离婚，无论是上述两个原因的哪一个，都会导致双方无法协商成，所以，只能选择起诉离婚！

起诉离婚时，要带着相应的证件材料：

1、身份证，原件和复印件

2、结婚证，结婚证丢失了或不在自己的手里，可以到民政局调取结婚档案；

3、户口本或出生证明书（主要证明子女的情况），

4、财产证据，（若有就带着）

5、感情破裂证据（若有就带着），

6、离婚起诉状。

Answer 2

大家好，我是法律快车特邀嘉宾王越律师。以下为大家解答离婚时如何分割财产。

　　我国《婚姻法》第三十九条规定：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方利益的原则进行判决。 法律上的结婚是从领取结婚证的时间开始算起，若夫妻双方没有签署过夫妻财产协议，则对于夫妻的共同财产原则上进行均分，但是要兼顾考虑财产取得的时间、财产来源情况、出资情况、结婚时间长短等因素。

　　以上是我的解答，希望能够帮助到你，谢谢！

Answer 3

离婚后房产分割标准：

婚姻法明确了房产分割的六种情形：

1、房屋赠与未办理过户手续，房产归赠与方，不予分割。

2、婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下，属个人财产，不予分割。

3、婚后由双方父母出资买房，不管产权登记在哪一方名下，需按照出资份额比例分割。

4、婚前买房婚后还贷，属购买方个人财产，不予分割。婚后还贷部分及其增值部分由产权登记方按照比例进行补偿。

5、双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子产权属于父母，不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额。

6、婚后以按揭贷款方式购买房屋属夫妻共同所有，对房屋产权的分割，原则上应当均分。

Answer 4

针对上述情况，房产分割需要考虑以下因素：
1. 房产证上是否有女方的名字：
* 如果房产证上没有女方的名字，那么该房产属于男方的个人财产。根据《中华人民共和国婚姻法》的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，除另有约定外，应当认定为夫妻共同财产。因此，女方出资装修的部分，应按照夫妻共同财产进行分割。通常来说，夫妻共同财产的分割应当按照出资比例或者夫妻双方的协商结果进行。
* 如果房产证上有女方的名字，那么该房产属于夫妻共同财产。在这种情况下，如果离婚，房产应当按照夫妻共同财产进行分割。
2. 不能生育的问题：
* 如果男方婚后查出不能生育，这并不影响房产的分割。除非双方在婚前或婚后对财产问题有特殊的约定，否则夫妻共同财产的分割与男方是否不能生育无关。
* 需要注意的是，如果女方认为男方的不能生育是导致离婚的原因之一，那么女方可以向法院提出相应的赔偿要求。具体的赔偿要求和结果需要根据具体情况和法律规定进行判断。
总之，房产分割需要根据具体情况和法律规定进行判断。建议双方在离婚前咨询专业的律师或法律顾问，了解自己的权利和义务。

Answer 5

一、还未取得产权或未取得完全产权的的房屋如何分割？
根据《婚姻法》司法解释(二)第二十一条之规定，离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不了的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。待取得完全所有权后，再由任何一方另行向法院起诉。这类房屋包括当事人用标准价购买的拥有部分产权的房改房以及当事人购买的但在离婚时还未能办理产权的各类房屋。
二、在婚前已取得完全产权的房屋如何处理？
一方在婚前已取得产权证，不管有没有支付全部购房款，房屋产权都应归该一方所有。即使在婚后用共同财产支付了部分的购房款，也不影响房屋产权的归属，只是在这种情况下，另一方有权就这部分用共同财产支付的购房款要求分割或要求获得补偿。
三、夫妻双方婚后出资（包括贷款）取得房屋的分割。
这是最简单最好处理的一种：
首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字还是双方的名字，均为共同财产。
其次，明确产值，即明确房屋价值，按市场现价计算，不是按购买合同金额计算。