Question

通州区域未来发展怎么样？

Answer 1

通州区，北京市市拿早燃辖区、城市副中心，位于北京市东南部，京杭大运河北端，西临朝阳区、大兴区，北与顺义区接壤，东隔潮白河与河北省三河市、大厂回族自治县、香河县相连，南和天津市武清区、河北省廊坊市交界。截至2019年，全区辖11个街道、10个镇、1个民族乡，总面积906平方千米，常住人口167.5万人。 通州区紧邻北京商务中心区（CBD），西距国贸中心13千米，北距首都国际机场16千米，东距塘沽港100千米，素有“一京二卫三通消虚州”之称。全区地处永定河、潮白睁伍河洪冲积平原，地势平坦，平均海拔高度20米。分布13条河流，总长245.3千米，主要河流有北运河、潮白河、凉水河、凤港减河。气候属温暖带大陆性半湿润季风气候区。2019年，通州区实现地区生产总值1059.2亿元，按可比价格计算，比上年增长6.6%。其中，第一产业增加值12.5亿元，下降23.8%；第二产业增加值422.1亿元，增长8.8%；第三产业增加值624.6亿元，增长5.9%。
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Answer 2

您可能一直在担心通州这边的发展，给您举个例子，2008年之前，很多人都认为望京很远！都快到机场了，那么荒，谁会买？是不是傻了？可是您看到您这几年的发展，望京因为作为北京第一批卫星新城的布局，产业区的规划，地铁线的开通，北京当年买不起房子的外来年轻人首选地之一，现在的房价已经是北京较高的地区之一了。

可是机会和时代就那么一次，错过了第一批利好，再买老旧地区，即所谓能用得上的【近】房子，这样的房子只能算保值，把人民币换成另一种方式陪伴，虽说是投资，但是真的很亏。这个根本不是财富转移。

 

同理也在于现在北京的第二批新卫星城，通州核心，门头沟永定镇，房山长阳，2011年，北京人都说，谁会买，是不是傻了？可是这三年涨了100%, 远超于老区的23%的涨幅，这才是划算买卖。可是机会现在也是接近尾派升闭声。

现在好多人觉得，这么远，啥？谁买？还什么配套也没有。可尘裂是新城都是从荒地平地起来的，谁也不笑闷能保证刚出生的孩子就会满地跑，满嘴话。一定要看规划，看交通的配套，看企业区，看年轻人口的聚集。地产永远是第一批进入的能吃肉，其实在任何领域也是这样。

 

买房子，买的就是这个地区的规划发展和未来，这个才是投资。如果说远，请参考望京，房山，门头沟，如果不是这两年地产市场的爆棚，北京人谁知道？不是人人都能赚钱的，当年买到了就是买到了，谁知道能发展成这样，没买那就错过了呗。

 

所以说，机会其实真的在这里。如果没有发展，开发商也不敢拿地。

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