Question

天津东湖小镇什么情况？

Answer 1

东湖小镇位于天津东丽湖旅游度假区内，紧邻东丽大道北侧。整体规划有25栋5层洋房，户型面积在80-130平米；北部区域规划10栋18层顶的高层，共1590户。
项目特点：1. 出房率88％，出房率较高，户型设计良好。但相对有单向北向户型房源，对于两居室住宅来说，并不是非常好的设计。2. 此项目因开发商资金流的问题，有过停工的现象，所以后期有可能会引发交房晚的问题。并且预售证批复时间也并不是非常的明确，有比较大的购房风险。3. 项目周边缺乏配套，购物买菜需要到项目南侧的万科城。周边暂时没有公共交通，乘坐公交车需要到西南侧的华侨城。4. 东侧有一大片空地，暂时比较荒凉。5. 定位于旅游地产，但相对地理位置靠北，东湖与丽湖被万科与华侨城所占有。所以相对来说没有太多的亮点。此项目的最大优势就在于价格较低，是同区域价格最低的新房。6. 缺乏学区配套，只能上周边私立学校。对于刚需客群来说是一个经济实惠的产品，但不适合投资。因周边常住人口并不是非常多，二手房转让会遇到一定的风险。