买房如何选择地段？
买房在选择地段上当然是要考虑这个地段的升值和发展空间了，一般学区房，商业区地段的房子都是地段很好的房子，升值空间也会很大，也会很保值。
买房对于每个人来说都是一件人生大事，房子的地段也是需要考虑的必要条件。像年轻人买房，还是需要考虑学区房这样地段的房子，毕竟，以后会有孩子，孩子上学也是未来要面对的头等大事，所以，有条件的还是要买学区房。
像商业区的房子，一定也都会很贵，但是升值空间大啊，而且还会保值，这样地段的房子买到手都是一笔财富。
如果没有条件买那么贵的房子，可以考虑一下周边其他地段，最起码交通便利，周围的配套施舍相对完善，医院，银行，大型超市商场，学校等不会离的特别远，这样地段的房子也是不错的选择。
总之，买房在选择地段上，一定是，学校，医院，交通都方便，都便利的地段才行，或者在未来几年会有发展空间的地段。像偏远一点的，交通也不便利，人又少的地方，就不要考虑了，再便宜也不要买。
买房不管是用来自住还是用来投资，地理位置都极其重要的。但是很多人不知道怎么选择位置区域，便想着只选贵的不选对的。殊不知，选择错误，房子很可能不会升值，甚至和通货膨胀速度比起来，还贬值了。
之前有一则新闻报道，有位业主在房价一直蹭蹭蹭上涨的上海买房，因为选错了位置，房价上涨的速度甚至比不上一些小县城。那么怎么样才能选到位置极佳的房子呢？今天小编给大家一个建议，那就是跟着星巴克买房。
没错，就是哪里有星巴克，哪里星巴克门店数量多，那就在这附近买房。这是什么原因呢？我们来看看星巴克的选址策略就知道了。
1.注重有效客流，找到聚客点
星巴克开店地址都位于人流量大的地方，有人的地方才有金钱的流动，这个地方才不会缺失活力。
2.明确目标客户，以受过高等教育的中高收入人群为目标对象
中高收入人群聚居的地方，肯定就是一个城市经济发展最有活力的地方，只要经济在发展，房价就能涨。
3.注重交通便利性，有流量才有更多的销售机会
4.成熟环境带来长期稳定收益
星巴克认为开店需要成熟稳定的商业环境；成熟稳定的商业环境可以使门店产生稳定收益，以保证企业收益的增长性和稳定性。
看看上面四点，只要有一个地方满足了这四个要求，那么这里肯定会有星巴克，而去看看这个区域的房价，也一定是坚挺的，哪怕在大环境不好的情况下，这些地方也是最抗跌的。
虽然跟着星巴克买房虽然看上去很片面，但是仔细想一想这背后是无数个成功经验缔造出来的选址策略。
我们都知道买房需要考虑一个重要的因素，那就是地段，但是选地段并不是只要靠近市中心就足够了，还需要结合多方面的因素考虑，那么选地段具体需要考虑什么？一起来看看吧。
1、所选地段的交通是否方便
交通的方便与否可以通过地理距离和时间距离两个概念来衡量。地理距离是指在地理上该地段距离市中心有多远，要调换几次车才能到达。随着城市布局多核心组团式发展和城市交通基础设施的改善，另一种衡量方法就是通过时间距离来衡量一个地段的交通便利程度。
2、地段附近购物和文化娱乐是否方便
购物的方便程度包括两方面的内容：其一是附近各种购买生活必需品的超市、商店和菜场是否完备。其二是看该地段附近是否有比较大型的商厦和文化娱乐区，或者到这种商业区是否方便，因为商业区是购房者比较关注的因素，目前白领的生活环境使得大家都离不开商业区的配备。
3、该地区环境是否安静
住宅要求周围环境很安静，不能有太大的噪音，因此购房者要注意所选的地段周围是否有大型的工厂、剧院等，或者是否贴近菜场、学校或交通要道。临街的小区不建议购买，这样的房子以后势必会有许多噪声，特别是家里有老人和小孩的购房者，买房还是往小区里面走一走，相信没有人希望晚上总是听见嘈杂的人声和汽车发动机声吧。
4、看它是否有升值的可能
一个地段能否升值，关键是看这一地段在未来的城市中将扮演什么样的角色，目前的城市规划对此又是如何确定的。例如，按照规划将来该小区周围会建设大片绿地或者大型投资项目，则该小区将来必然会升值，再者就是楼盘旁边有一定的交通规划，例如地铁站、公交站之类的，这也会影响房屋的升值。
5、看该地段的文化教育环境
如何才能给孩子一个好的人文环境，这是购房者在选择住房时必须慎重考虑的。购房者应该看该地段附近有无重点小学，重点中学，甚至有无大学。因为一方面自己的孩子以后有可能会在这些重点学校里学习，另一方面一个好的人文环境对于孩子成长有着潜移默化的作用。
以上就是小编为大家整理的买房选地段的相关知识，希望可以帮到你们。
（以上回答发布于2015-12-08，当前相关购房政策请以实际为准）
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