Question

我和我的女友在一起五年多了一直没办理结婚证，主要我女友不想要证，我女友还要我的房证更她名下？

主要我担心哪一天我们分手了我就没房子住了，就算更了她的名下我和我女友这情况按法律说法能更吗？

Answer 1

法律上，可以转到她名下，但房子就属于她的了，你是赠与。如果她不和你结婚，你没办法。

而且房子转让是有区别的，一个是过户，一个是更名，过户需要交手续费，过户费大概1.5%左右。也就是100w的房子，要交1w5。当然具体多少要去房管局咨询，差不多也要几w块钱吧。

更名费用低一些，但是如果双方是在还没有领取结婚证之前或者是已经解除婚姻关系后进行产权更名的话，在房产证上是不能直接填写对方名字的，只能以赠予的方式进行更名。

也就是说，你们没有结婚，你只能把房子完全过户给她，不能加名字。法律有这个规定，如果随意加名字，会有很多纠纷，也难以管理。

所以你要和女朋友商量，这个先后顺序，她可能不太懂法，就想自身利益了，没考虑你。当然我也不建议你没结婚就把房子过户，不然你要多交几w块的过户费不说，这房子转过去就和你没关系了。

而且就算你们结婚了，这房子就属于”婚前财产“了，如果有一天你们离婚了，这房子也不属于你，属于她的婚前财产。除非你们有婚前协议。

给你几个建议。

1. 给女朋友普及一下法律。然后告诉她大概的费用。

2. 女友提出的条件是不合理的，她是白拿一套房，什么都不出，而你利益受损，并且要承担风险，这不公平且不合理，婚姻不是买卖，也不是筹码。你需要好好的，仔细地想清楚。

3. 既然她这么现实，你也可以现实一点。可以找律师咨询一下，做一下婚前协议，把财产公证一下。保证自身利益。
   

Answer 2

没办理结婚证就等于你们的关系不受法律约束和保护，想要房产证有名字，至少也得有结婚证为依据啊。不然以后分手你会人财两空的。

Answer 3

因为我觉得这种情况下不行，如果没有办结婚证的话，两个人在一起非常危险，还有的话你这个房产一定不能叫他名字，因为你要在结婚之前在你名下的话就是属于你个人财产

Answer 4

您好，关于您的问题，我这样认为:可以的只要去房产局过户。
诚心为您解答，希望不吝采纳。

Answer 5

这个还是不要的好，没有领证这个过户是要产生费用的，要交税的，不是随随便便就能过户的。