如何看待马云说的，中国 8 年后房子最不值钱？
杭州峰会上，马云曾多次提及未来房子可能和大葱一样便宜。
而且据此观点各大企业大佬也纷纷表示赞同，著名房地产商万达董事王健林也表示在未来房价会有很大程度上的下跌。
那么房价真的会像他们所说的，价格会有惊人的下跌吗？
在过去的八年里，人们对于房子是一种信仰，是一种房崇拜精神。你没有房子就意味着漂泊，居无定所。你没有房子就意味着一种寄人篱下的感觉。你没有房子就意味着，丈母娘不嫁姑娘。你没有房子就意味着，孩子不能上名校。所以前八年的房价是长江后浪推前浪，一浪更比一浪高。
未来八年里房价跌是必然的，但是会不会像马云说的那么夸张就不知道了。
从市场角度来看，随着人们的消费观念改变，人们认为在大城市生活没必要牺牲自己的生活质量来屈居一个几十平米的小房子，更多人更青睐于北京周边环境比较好的景区住宅，或者有意在北京打工积累财富后回乡发展。
据国土局统计的数据显示：深圳共有住房1100万套，深圳实际人口2000万人，按照每户三口之家来计算，深圳还有接近一千万的住宅空间，住房相对来说是富裕的，没有人“抢”房子住了，没有必要建设更多的住宅，购房市场就没有那么激烈，难道价格不会理性下跌一些吗？
其实大家最关心的都是北京的房价，如果你在北京房屋中介溜达，别人说房子要涨价拉着让你买房，你就说北京现在还空着三百多万套住房，何来涨价一说？其实北京四环的芍药居小区里还空着一千套房，这是众人皆知的事情，房子是够，就看消费者们怎么看待房子的了。
说到这里，未来八年房子会不会下跌？你会不会在一线城市买房呢？
马云说中国八年后房子值不值钱是在和网络产品比较情况下说的，房子不可能不值钱，八年后也会很值钱。
决定房子价格的主要因素有建房成本，土地成本和供求关系，建筑成本不可能再低，土地成本也会越来越高，只能是房子建多了，刚需减少，但是八年后还达不到这个目标，不可能不值钱。
马云是成功人士，但是不是所有话都对，房子八年内即时不再暴涨也不会降价。一二线城市更不可能，不要迷信马云。
马云说八年后中国的房子最不值钱是在一定场合和条件下发表的言论，是和网络相比较的结果，不适合普通的人。
决定房子价格的主要因素有土地价格，建筑成本和刚性需求，土地越来越少，越来越偏僻，好的地点是不可能降价的，建筑成本随着工人工资的增加，建筑材料不断改进，也不会降价，刚性需求可能在夕阳城市里减少，真正的大城市还会逐年增加，这都制约着房子不会降价。
所以房子价格即使不涨，大城市里也不会降价，所以说房子最不值钱是不可能的。
马云说，中国八年后房子最不值钱，是因为他看到了中国，现在大部分的房地产商都在不停的建造楼房，这样会让很多人感觉楼房越来越多，而且市场供大于求，这样空的房子就越来越多，所以购买的人也就越来越少，而开发商不能回笼资金就会抛售的现象。大概是这样，以后的房子会越来越不值钱。
