Question

为什么卖房中介总要先带人看房？

Answer 1

一般中介会先族渣宏把房子收拾得干净一些，梁旦先带人看房就是抓住想买房子的人心理，看见干净利落的房子都会有想买的冲动，一般中介会带着买房人着重介绍房子如何如何好，在介绍房子的同时，买房人更容易动心，而且在交谈的过程中兆册中介也会对买房人的购买意愿和购买能力有一个评估。

Answer 2

就好比买衣服。如果这个衣服你没有试穿的话，那你基本上肯定不会买，因为你不肆散前知道是不是掘败适合自己。

所以总是有人说：没事的，看好先试试嘛裂清~

这样的话如果你穿上觉得很合适那你就会有想买下来的欲望，商家卖出去的概率会大大增加，反正试一下，商家也没有损失什么。

房子也是一样，如果你看好了的话会促进买房率，如果你连看都没看，肯定不会买的，因为你都不知道房子长什么样子。

Answer 3

我干过中介。现在不干了，利益无关，站在中介角度说一下吧，

中介会听到很多问题，中介最烦的问题是什么，就是”这房子底价多少”。其实中介知道底价，告诉你很容易，但是又不会告诉轮耐瞎你真实底价。这句话信息量很大，很可能腊空客户就是问问，并没有购买的诚意，用东北话说叫没屁隔了嗓子。也很有可能客户已经看好这套房子了，但是怕买贵了，四处打听最低亩禅价。遇到这种两客户，如果直接如实告诉底价，对中介没有任何好处，100%被白嫖。对中介来说最优解就是邀约看房，约失败了可以大概率排除没屁隔了嗓子的人，约成了可以把真正想买房的人变成自己的客户。至于中介不在乎你关心什么样的房子，我想说中介一个月看过的房子比你一辈子看过的都多，什么样的房子对中介来说不是不在乎，是太容易了。见面了现安排看房都来得及。那为什么你没买到满意的房子呢，那是另一个问题了，原因有很多，有的是中介的问题，有时是客户自己的问题，有时候客户想要的是他自己在脑子里建造的房子，现实中根本没有这样的房子，只有多看才会慢慢从市场中学习，在实地看房的过程中，中介也能更好的发掘客户的真实需求。跟键盘侠在电话里唠真的效率很低，买车有很多键盘侠，买房子又何尝不是呢。最后购买二手房确实体验比较差，这是个历史问题，中国有商品房时间短，中介行业发展时间短，门槛低，从业人员多，内卷严重。结果就是，与国外比较，中介费低，但是服务体验差专业度差。（有知友质疑中介费低，所以补充一下，墨西哥南非7-8%，美国日本在6%，台湾加拿大5%，俄罗斯东南亚3-5%，香港2%，北欧比较低1-2%，整体上是下降趋势。

Answer 4

带看房是一个先服务的过程。中介先做了免费的带看服务，常人心态中会对为自己做了服务、费了力气的服务人员有一种补偿心理，会倾向于就在这名中介这成交了。尤其是一些易感到亏欠对方性格的购房者；
见面沟通的时候，中介可以更全方位地展示自己在中介服务上的专业性和经验。比如和业主打几声招呼可以显得自己和业主熟悉，对户型的优缺点做一些介绍可以显示自己对房源熟悉、对户型认知专业，带看几套相似户型、就差异做一些分析并且给出建议，一方面显示自己专业、一方面也显示自己站在购房者角度思考等。这些都不是远程沟通可以做到的；
一般只要有价格、巧埋面积、楼层、区域、孝昌蚂户型、几居中介就可以开始带客户看房了。好多人不太了解自己的需求，有的时候还需要我们来帮助挖掘迅昌
如果是贝壳的同事应该知道，或者用过贝壳找房的也应该知道，只要带看就会有展位，会有大量的客户通过房子来找你买房

Answer 5

用实芦液物说话最有力，很多人看不明白图纸或设计模型，陪顷物只有实地查看才放心乎让，往往会有意想不到的效果，所以卖房中介喜欢带人看房。