Question

为什么卖房中介总要先带人看房？

Answer 1

因为中介带人看房的话，可能更加直观会增加成交率，因为口说无凭，只有现场看了之后，买房子的人也花费了时间也花费了精力，可能看到房子会更加下定决心去买房，待人看房，眼见为实，让买房人比较踏实一些，而且再介绍一下房子的整体环境和构造，说一说优势，买房人就容易心动。

Answer 2

因为这是中介人员的销售技巧，如果把购房者约出来了带看房有如下好处（注意是对中介人员的好处，不是对购房者的好处）：

1、因为一个人的精力是有限的，和中介打交道以及实地看房都是非常消耗精力的事情，每个购房者在一次购房周期中真正会被带看房的中介数量通常都不多于5个。带你看房就占住了这个名额；

2、带看房是一个先服务的过程。中介先做了免费的带看服务，常人心态中会对为自己做了服务、费了力气的服务人员有一种补偿心理，会倾向于就在这名中介这成交了。尤其是一些易感到亏欠对方性格的购房者；

3、见面沟通总是比远程沟通更容易建立信任感，房产中介是一个非常需要客户信任的岗位（它们值不值得信任另说）；

4、见面沟通的时候，中介可以更全方位的展示自己在中介服务上的专业性和经验。比如和业主打几声招呼可以显得自己和业主熟悉，对户型的优缺点做一些介绍可以显示自己对房源熟悉、对户型认知专业，带看几套相似户型、就差异做一些分析并且给出建议，一方面显示自己专业、一方面也显示自己站在购房者角度思考等。这些都不是远程沟通可以做到的；

5、现场看房是一个比较耗费时间对少数房源做深度了解的过程。这也意味着更多的现场看房会减少购房者对于目标范围的扩展，这个也有利于中介更充分的发挥信息不对称的优势来做引导。

Answer 3

因为一个人的精力是有限的，和中介打交道以及实地看房都是非常消耗精力的事情，每个购房者在一次购房周期中真正会被带看房的中介数量通常都不多于5个。带你看房就占住了这个名额；

2、带看房是一个先服务的过程。中介先做了免费的带看服务，常人心态中会对为自己做了服务、费了力气的服务人员有一种补偿心理，会倾向于就在这名中介这成交了。尤其是一些易感到亏欠对方性格的购房者；

Answer 4

这跟买所有东西是一样的，淘宝卖货要看图片，带货直播不仅要展示商品，还要展示商品使用情况，更何况房子这种价值那么高的东西，不看看怎么能放心。而且一般都要看好几套或者看好几遍，最快的也要看上一个礼拜才能买房的。

Answer 5

买房是件大事，没有看到房子，买房的人肯定不踏实，房子环境朝向布局关系很大，要看实物才能更客观地认识到，看图纸上在模型上最多看个面积，布局，特别是环境，所以中介一般都先带着你去看房，看中意后再谈价格和其他，没看中，什么都是零。