现在买房子办理房贷，利率是不是默认lpr浮动利率？
4个回答
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对,现在新办理的房贷全部默认为浮动利率了,无法选择的。
等额本息贷款买房时，每月还款额计算公式为：
[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]
计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。
所谓等额本息还款，就是指贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息，直至结清贷款。即借款人归还的利息和本金之和每月都相等，利息和本金占计划月还款额的比例每次都发生变化，开始时由于本金较多，因而利息占的比重较大，当期应还本金=计划月还款额-当期应还利息，随着还款次数的增多，本金所占比重逐渐增加。
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深美林评估
2024-12-26 广告
你原来的利率形式是基准利率乘以浮动比例的。现在换是必须的，一种是按现有利率固定下来，成为固定利率贷款，今后不论利率如何调整都保持不变了，一种就是LPR加点形式的浮动利率。中长期看，利率还有下行可能，个人推荐LPR浮动利率。。
房产证贷款需要...
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本回答由深美林评估提供
优质机构答主
2020-09-04 · 百度认证:平安银行官方账号
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根据中国人民银行【2019】16号公告，自10月8日开始商业房贷利率将不再使用贷款基准利率，而是以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率（即LPR）为定价基准加点形成。
应答时间：2020-09-04，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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对，现在新办理的房贷全部默认为浮动利率了，无法选择的
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房贷选固定利率还是LPR浮动利率？需要考虑那些因素
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