Question

框架式结构商品房填充墙裂缝是否影响安全（多图）

Answer 1

仔细看了你的裂缝图集，裂缝分为两种，一种是水平裂缝，一种是与水平基本成45°角的斜裂缝。
1、首先确定是框架结构，水平裂缝是填充墙和梁的结合部位，此缝属于质量通病，是由于填充墙和梁结合不好造成的。
2、斜裂缝的部位没有标注清楚。一般此种裂缝主要出现在门窗洞口下方和上方，多数沿门窗口开裂。另外一种情况是框架结构的温度伸缩及应力变化造成，特别是顶层且靠近楼房两端，这种情况的裂缝会沿着楼长方向出现。
a、因为是框架结构，裂缝出现在不承重，只起围护作用的填充墙上，以上裂缝宽度2mm左右，均不影响安全。
b、是否影响美观有待观察，观察裂缝是否发展，斜裂缝的观察最好到天气气温最高时，如果是温度应力引起的，应经过一个夏天，后发展会慢。
c、如果不影响安全的话，在裂缝不再扩展的情况下，一般的处理即可。

Answer 2

简单的说，不影响结构的安全。这个是施工质量的问题，具体的来说就是填充墙的砌筑质量问题，可能是砂浆强度不够，或是砌筑时干砖上墙等原因造成的。

Answer 3

1、填充墙为非承重墙，如纯粹是墙体裂缝，对结构安全是不影响的，填充墙主要起到围挡作用；此裂缝根据不同部位有不同原因，如在梁底或柱边，主要是因不同材质交接面随温度变化而收缩不同引起的；
2、装修后不会影响美观；
3、修补时应采用钢丝网片加强处理，并做好修补后的养护工作，以防止再次出现裂缝；如是外墙应进行防水处理。