Question

银行不批房贷，合同一已签。首付能退吗？

Answer 1

当然可以退，当时买房协议上签署是否按揭，如果选择是按揭的，而银行未批，房子也可以退。当然，如果对方协议上有限制性条款（如：因为买方信用原因导致银行按揭无法批下），而您又恰恰正好因为这个原因导致，可能会扣掉一部分钱的

Answer 2

这取决于你们买卖双方所签的购房合同对于定金是如何约定的。如果合同没有约定贷款批下来作为合同生效的条件，将很难要求退回定金。所以，为了防止此类情况的发生，购房者在签合同时应该要求将相关条款写进合同中，以免赔了夫人又折兵。你认真看一下合同吧
祝好运！