地下车位能安装充电桩吗?

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杨老师秒懂课堂
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2021-04-03 · 分享生活酸甜苦辣咸,喜怒哀乐。
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小区地下车库安装充电桩需要根据具体情况来定:

1、如果是小区业主为了充电更加方便,私自安装充电桩,这是不允许的,因为许多地下停车场属于人防工程,建设和使用标准较为严格,不能私自改建。

2、如果与物业沟通后允许安装充电桩,并且向相关部门提交了资料后,是允许安装充电桩的。另外,地下车库在安装充电桩的时候需要先观察周边环境 ,首先需要对充电区域进行长度测量,然后测量下充电桩与车位距离,再确配电箱位置,确认电源线的走线距离,同时也需要看下光线是否充足,地下车库的信号是否稳定等。

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按新能源汽车发展的路线图,电动汽车续驶里程大,充电时间短以后,其普及率将提高。对居住小区,以续驶里程300km进行计算,可行驶里程约120km(冬季环境温度低,电池电量会衰减,或使用几年电池反复充放电电量会衰减,或冬、夏季还要开空调)。

以每天平均通勤里程约24km计算,则每台电动汽车需要每5天充一次电,即车位与充电桩比例为5∶1,按总车位的20%设充电桩。

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2021-04-03 · 爱生活,爱心理学,喜欢美好
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小区地下车库安装充电桩需要根据具体情况来定:

1、如果是小区业主为了充电更加方便,私自安装充电桩,这是不允许的,因为许多地下停车场属于人防工程,建设和使用标准较为严格,不能私自改建。

2、如果与物业沟通后允许安装充电桩,并且向相关部门提交了资料后,是允许安装充电桩的。

3、另外,地下车库在安装充电桩的时候需要先观察周边环境 ,首先需要对充电区域进行长度测量,然后测量下充电桩与车位距离,再确配电箱位置,确认电源线的走线距离,同时也需要看下光线是否充足,地下车库的信号是否稳定等。

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地下车位能安装充电桩安全隐患仍是最大顾虑

事实上,物业单位主管部门住建局也认为应结合小区具体情况具体分析,并不赞成自用桩不管不顾地进入地下停车场,因为安全隐患始终是最大的顾虑。城市新建小区和公用停车场不低于20%的比例规划和配置充换电设施。

并没有相关的充换电设施规划和配置,目前也尚未有小区完成配套电力设施改配建工作。国家明令禁止拉飞线、强弱电混搭,这就决定了在充电设施配套电力设施(母线、电缆、桥架等)改配建工作完成前,在地下停车场私自安装自用桩仍存在较大的安全隐患。

“况且根据物权法,物业并不具备对地下自用桩安装的审批资格。”市住建局相关科室负责人表示,地下人防工程属于地下公共人防空间,所有权归全体业主所有。

根据相关文件要求,若要安装自用桩,可以由业主大会、业委会依据文件,结合自身实际,明确物业服务区域内建设管理充电基础设施的流程,并将相关内容纳入物业服务合同,再由物业配合。

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