央行重申房住不炒，会对房地产行业造成什么影响？
根据国新办发布的最新消息，央行金融市场再次重申房住不炒，也就是说，在房地产贷款上加强金融调控，联合多部门、多方位监控各类资金流入房地产的动向，将更多的贷款资金流向制造业、民营企业，带动经济发展。同时实施房地产金融审核管理制度，重点规范房地产的企业资质审核，对相关的政策予以公开，征求社会意见，就此完善住房租赁金融政策。
房地产作为一个综合型的项目，它是由建筑物以及土地的实际使用共同构成的，而开发商在购买或是租用土地的基础上，人为建筑房屋用于商业或是民居。然而随着近些年房地产经济的高速发展，高房价、炒房等热门话题不断的刺激和捆绑人们的生活，同时也带来了金融市场的震荡。从2020年一月至三月的贷款金额来看，其中自筹资金占比38%，外资占比1%不到，其他资金占比43%。三月初国内贷款种类占比上房地产占据资金总额的比例在15%。核心城市的房价随该比例的变动而跟着变动。坚持房住不炒定位是可以直接影响房价的降低，同时压缩炒房的空间。
国家之所以要强调房住不炒，也是因为房地产市场在长期的高杠杆经营过程中，自身文越来越多的泡沫。而这些资本泡沫若是不被挤压掉，未来肯定会出现金融危机。从北上广深一线城市住房的价格上，我们可以看到其上升的趋势仍然以百分之零点几的数值在上调，二线城市的房价也在基础住值上增加，三、四线城市受制于发展空间等问题房价在小范围内有所回落，不过并未出现所谓的“房价大幅度下跌”的现象，金融调控在政策上目的是为了让房地产行业健康的发展下去，杜绝一些恶意的炒房现象，让资金的投入更具有理性。
在国家大力推崇的去杠杆化问题上，未来我国房地产的资金流向上肯定会比之前要少一些，房地产资金的分流会带来其他行业的复苏，增加市场的投资机会。不过房地产行业毕竟是目前利润率最大的投资行业，所以不排除国家也会进行实业、股票、政策扶持等来进行进一步的帮扶发展。楼市的金融宏观调控是发展大趋势，对商业银行来说不良贷款的比率也会随之而下降，房市的走向会越来越规范化的。
