33万贷款20年按4.65%年利率算,每个月还多少?
提示借贷有风险,选择需谨慎
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贷款本金33万,20年240期还款,年利率4.65%,按等额本息还款方式计算,每期还款额2114.56元。
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按年利率5.25%算,等额本息还款方式,贷款20年,每月固定还款3007元,20年总计要还721731元,其中还本金45.00万元,利息271731元。
根据中国人民银行的消息,自2015年10月24日起,下调金融机构人民币贷款和存款基准利率,以进一步降低社会融资成本。调整后,五年期以上商业贷款基准利率为4.90%。
房贷月供主要有两种方式,等额本息和等额本金。按照基准利率4.90%计算,在利率不变的情况下,两种方式的月供额及利息支付情况如下所示,每月等额还款即等额本息的还款方式,逐月递减还款即等额本金的还款方式。
等额本息又称为定期付息,这种还款方式是在还款期内,借款人每月每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。也就是说,在等额本息法中,银行一般先收剩余本金利息,后收本金,所以利息在月供款中的比例会随本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因而升高,但月供总额保持不变。
等额本金又称利随本清、等本不等息还款法。这种还款方式是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。这样由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,借款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。也就是说,在等额本金法中,每月归还的本金额始终不变,利息随剩余本金的减少而减少,故每月还款额逐渐减少。
两种还款方式各有特点,适合不同的购房者采用。收入较高、有提前还款打算的或年轻购房者选择等额本金还款方式比较适合;而等额本息适合收入相对稳定、前期投入不能过大的家庭。也就是购房者要具体情况具体分析,根据自身的还款能力来选择还款方式,若是收入较高,选择等额本金还款方式会更能节省利息。
根据中国人民银行的消息,自2015年10月24日起,下调金融机构人民币贷款和存款基准利率,以进一步降低社会融资成本。调整后,五年期以上商业贷款基准利率为4.90%。
房贷月供主要有两种方式,等额本息和等额本金。按照基准利率4.90%计算,在利率不变的情况下,两种方式的月供额及利息支付情况如下所示,每月等额还款即等额本息的还款方式,逐月递减还款即等额本金的还款方式。
等额本息又称为定期付息,这种还款方式是在还款期内,借款人每月每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。也就是说,在等额本息法中,银行一般先收剩余本金利息,后收本金,所以利息在月供款中的比例会随本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因而升高,但月供总额保持不变。
等额本金又称利随本清、等本不等息还款法。这种还款方式是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。这样由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,借款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。也就是说,在等额本金法中,每月归还的本金额始终不变,利息随剩余本金的减少而减少,故每月还款额逐渐减少。
两种还款方式各有特点,适合不同的购房者采用。收入较高、有提前还款打算的或年轻购房者选择等额本金还款方式比较适合;而等额本息适合收入相对稳定、前期投入不能过大的家庭。也就是购房者要具体情况具体分析,根据自身的还款能力来选择还款方式,若是收入较高,选择等额本金还款方式会更能节省利息。
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年利率为4.65%, 33万,20年(240个月),按等额本息(每月还款额相同)还款方式计算:
月还款=330000*4.65%/12* (1+4.65%/12)^240/((1+4.65%/12)^240-1)=2114.56
利息总额=2114.56*240-330000=177494.40
说明:^240为240次方
月还款=330000*4.65%/12* (1+4.65%/12)^240/((1+4.65%/12)^240-1)=2114.56
利息总额=2114.56*240-330000=177494.40
说明:^240为240次方
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这个需要看你的还款方式了。
如果是先息后本,前期每个月只需还利息,最后一个月还本金。那每个月需要还330000*4.65%/12=1278.75.
如果采用等额本息或等额本金,可以采用贷款计算器来算。
等额本息每月还款额为2114.5572元
等额本金每月还款额是不一样的 可以在贷款计算机自己算一下
如果是先息后本,前期每个月只需还利息,最后一个月还本金。那每个月需要还330000*4.65%/12=1278.75.
如果采用等额本息或等额本金,可以采用贷款计算器来算。
等额本息每月还款额为2114.5572元
等额本金每月还款额是不一样的 可以在贷款计算机自己算一下
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因为利息=本金×利率×时间,所以利息是33×0.0465×20=30.69万,本息一共是33+30.69=63.69万,所以每个月还63.69÷(20×12)=0.265375万
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