到底有没有必要买学区房？
如果经济条件允许的情况下，学区房能买则买，学区房肯定是有必要买的，购买学区房的话，不管是自住，还是孩子上学问题以及出售的话，那么都是很好交易的，也不用担心卖不出去。
一、 学区房的必要性
对于一个家庭来说，其实最看重的应该是孩子的教育问题了。现在小孩上学的话，都是按照学区划分的，如果房子不在一个好学区的话，那么就读不了好的学校。
好的学校对于孩子的教育还是有很大帮助的，好学校的话，学习氛围也好些，老师也都负责任些，而且对于孩子来说，学习的起点也要高一些，对于孩子以后的学习都是有好处的。
如果房子所在的区域不是一个好学校的话，那么学校的学习氛围也会差一些，这样就会影响孩子的学习积极性，也会让孩子变得爱玩，不爱学习。
对于现在大部分的普通人来说，好的教育可以改变一个人的命运。也是最简单的方式，因此，选择一个好学校的话，对于孩子的未来学习教育都是有好处的。
二、 量力而行
虽说学区房很好，但是相应的学区房的价格也要高一些，这对于普通家庭来说，可能会无法承受。因此，要量力而行，如果为了好的学区房从而降低生活水平，甚至让一个家庭入不敷出的话，那么就是没必要的。
没有能力购买好的学区房的话，那么在对待孩子教育问题的时候，可以上点心，同时平时也要督促下孩子的学习，让孩子爱上学习，这样的话不管孩子在哪个学校都会学习的很好。
三、 购买学区房需要注意的地方
家长在购买学区房的时候，其实都要了解下房子的具体信息，看下房子是否在自己心仪的学区内，同时也要看下周边的配套设施是否真的和中介说的一样。
同时，在购买学区房的时候，还要看下学校的入学名额有没有限制，也要看下购房中的条款，将不明白的条款都一一说清楚比较好。
一般学区房的周边配套设施都不错，在购买学区房的时候，还是要根据自身的经济情况来决定，不能为了学区房降低自己的生活品质，这样对孩子的成长也不好。
学校好不好，其实都是次要的，最重要的是孩子要健康快乐的成长，不要因为学区房，从而给孩子过多的压力。
但是随着时间的推移国家队学习方的改革已经势在必行。将来必定是学区和学生入学双向选择。到那时学习房可能也不用不像现在这么重要了，学区房的价值也会消失。但是这种情况的发生还不是近一两年内的事情。
另外，购买学区房一定要根据自身的实力开选择。否则会让自己背上严重的财务负担。之前就有同事为了孩子的教育花高价买了学区房，而造成家里的经济压力巨大，从而造成夫妻之间的矛盾增多。如果这样就得不偿失。不管怎样还是要先考虑家庭的正常生活，然后再考虑子女如何获得更好的教育。这个次序是不能颠倒的。
你好，关于现在是否需要买学区房，分情况，以下人群分类对号入座 第一类人，倾尽自己所有资产，只能买一个学区老破小。这种情况如果买学区房，我自己觉得有点压力过大，还不如买一个学区稍微差点的，房子的居住品质好一些的房子。孩子教育固然重要，但是这也要分情况，先解决自己的居住需求，然后再去提升孩子的教育品质，同时，资产的保值能力还要更好一些。不然，如果真的学区房遇到大利空，房价跌了，与此同时，其它地方的房子涨价了，这个代价还是挺大的。第二类人，单纯为了投资而买学区房。这种就更不建议了。武汉可选择范围很大，为什么非要买一个明显处于高位，而且有明显利空趋势的房产呢，与趋势做对抗，有点划不来。第三类人，有自住房，想买一个学区老破小，单纯为了孩子上学用。这一类人就比较适合买学区房，经济基础足够，即使是学区房有了利空，对自己的影响也不会太大。第四类人，想要一步到位，买一个大一点的学区房，比如80多平米500多万，既满足自住需求，又满足孩子的上学需求。这一类情况也不太建议，面积稍大的房产，由于总价越来越高，所以未来的流动性越来越差，但居住品质实际上并没有改善多少。不瞒大家说，现在老破大的流动性越来越差了，未来肯定还会更差。所以大家如果准备好了要买学区房的话，买一个小房子就足够了，居住的问题，可以用租房来解决。第五类人，还没有孩子或者还没有结婚。这些人考虑学区房有点太早了，现在学区的政策变动风险这么大，建议等到孩子两三岁的时候再去考虑。很多人孩子都已经三四岁了，确实到了该考虑到底要不要买学区房的时候，这些人就没有时间去等其它教育偏弱的地方能快速提升了。所以根据自己的需求，该买的就买。你们属于第三类，注重学区可以考虑入手一套朝阳学区房。但是2年后卖掉西安房产换北京的思路不可取，西安的涨幅远远不及北京，2年之后如果北京经过一轮拉升，门槛又会提高。高陵目前关注度不高，近期的涨价是受西安大气候影响。但要吸引更多刚需和投资置业进入还需时间和更多利好。条件允许的情况下，可以考虑出手西安房产，子弹凑到100以上，入手一套朝阳上车盘。大单优先原则，未来有闲散子弹再考虑入手其他省会城市。提问：学区房看得伤心，那些没法住人的老破小还都3万一平，有本事初中别对口全部都考啊，搞什么初中需要对口的小学才能对口读，高中还降低升学率，不知道这玩的是什么把戏，现在整个人都是焦虑的，怕小孩小学读不好影响读初中，以前在小镇上读书没人管，一路读出来，也没要人接送，大城市读书真心不容易。看个学区房，小学好的，初中对口不好，对口都好的，买不起回答：中产阶级很多都是通过读书进入大城市的，也没有太多的路子，对于下一代，有路径依赖，非常重视教育。学区房的争夺很激烈。现在社会的竞争，是全方位的竞争。对一部分中产阶级来说，学校是他们买得起的面子。凡是面子，多少都有点收割机的性质。不可能不买，但是需要买自己承受范围之内的。学区房有不确定性，万一调整，就有一定风险。从投资角度来说，需要买的是将来的学区房。要看一个东西好不好，要看各利益方是否在利益上达成一致。比如说，一些新区，政府要通过引入学校，打造名校，吸引人过来，学校本身要扩张，树品牌，家长希望孩子学习好，这几方利益是一致的。所以，要找那种优秀国企，知名企业的聚集区，这种区域生源比较好，家长下血本，再看看是否引入名校，有名校就买。买的时候，价格一般不是很高。几年之后，一旦学校出了成绩，房价就涨上去了，其实这种投资就不仅仅投资的房子，而是教育。
