Question

婚前买房婚后还贷离婚时房产分割有标准吗

Answer 1

婚前买房、婚后还贷，离婚时分割房产，需要按照以下的规则来处理：
婚前夫妻一方签订房屋买卖合同，以其个人财产支付首付款并在银行进行贷款，房屋登记在其名下，婚后用夫妻共同财产归还银行贷款的，离婚时该房产首先需由双方协议处理。
如果无法达成协议的，则人民法院可以判决该房产归房屋登记的一方所有。同时，尚未归还的贷款属于房屋登记一方的个人债务。而双方婚后共同还贷支付的费用，及其相对应的财产增值部分，则由人民法院根据财产的具体情况，并按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》
第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

Answer 2

婚前买的房，婚后夫妻二人都有还房贷的行为，那么离婚的时候，夫妻二人都有权利对房产进行分割，可以按照当初付出的比例进行协商分割，如果无法协商达成一致，可以上诉法院，由法院根据事实情况进行分割。

Answer 3

婚前买房属于个人财产，在离婚的时候房产不分割。但是婚后存在夫妻一起还贷的情况，那么就需要买房一方补偿对方夫妻存续期间还款总金额的一半，这个是对方应得的部分。

Answer 4

婚前买房，婚后房贷，夫妻双方享有婚后房，共同享有，婚后房贷部分财产，婚后房贷部分财产平分。

Answer 5

婚前买房部分，一般是属于个人财产，但还贷部分属于夫妻共有财产，夫妻双方离婚的话还贷部分可以平分。